自建房是否能够进行分割
- 律师解析
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自建房分割要根据不同情况判断。
若自建房由家庭成员共同出资建造，属于家庭共有财产。家庭成员可先协商分割，若协商不成，可向法院起诉。法院会根据各成员对建房的贡献、实际居住需求等因素合理分割。
要是自建房在夫妻婚姻关系存续期间建造，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻可自行协商分割，比如一方拿房并补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若自建房没有合法审批手续，属于违章建筑，一般不能合法分割。但对于建房投入，相关权益人可协商或诉讼解决费用分担问题。
农村自建房还涉及宅基地使用权。宅基地归集体所有，村民只有使用权，且有特定身份属性。所以农村自建房分割时，要考虑受让方是否符合宅基地申请条件等因素。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，婚后共同出资在农村建造了自建房。后来两人感情破裂准备离婚，对于该自建房的分割产生争议。小朱认为应按双方出资比例分割，小李则觉得应考虑自己在家庭中的付出给予更多份额。同时，该自建房所在宅基地使用权归属也引发关注，而且有人指出该自建房可能未取得合法审批手续。
案情分析:
1、此自建房若为夫妻婚姻关系存续期间建造，属于夫妻共同财产。离婚时双方可先自行协商分割方案，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若该自建房未取得合法审批手续，虽无法进行合法分割，但因建造房屋产生的投入等，双方可通过协商或诉讼解决投入费用的分担问题。
3、农村自建房分割还需考虑宅基地使用权问题，因宅基地归集体所有，村民只有使用权且有特定身份属性，要考虑受让方是否符合宅基地申请条件。
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