律图审稿专业委员会3轮严审

界定房屋买卖合同中中介责任怎么做

#房屋买卖 最新修订 | 2026-09-15
742浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6168人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
界定房屋买卖合同里中介的责任,要综合多方面因素。
从合同约定看,中介和买卖双方签的居间合同会明确各方权利义务。要是中介没按合同履行,像没如实报告房屋重要信息、没协助办相关手续,就得承担违约责任。
依据法定义务,按照《民法典》,中介要如实向委托人报告订立合同的相关事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不仅不能要求支付报酬,还得承担赔偿责任。比如隐瞒房屋质量问题、抵押情况,给买家造成损失,就得赔偿。
中介还需尽到注意义务和勤勉义务。在促成交易时,要对房屋产权情况做必要调查,提醒买卖双方相关风险。要是因中介疏忽,没发现房屋产权纠纷导致交易受阻,就要承担相应责任。
若中介有违规操作,像违规收费、诱导签阴阳合同,要承担行政责任,甚至刑事责任。
所以,界定中介责任,得结合合同约定、法定义务和具体行为,多方面综合考量。

案情回顾:

小朱通过中介小胡购买房屋,签订了居间合同。小胡未如实报告房屋存在抵押的重要信息,且在交易过程中未对房屋产权情况进行必要调查,也未提醒小朱相关风险。交易后期,因房屋产权纠纷导致交易受阻,小朱遭受损失,小朱认为中介应承担责任,而小胡则认为自己无责,双方产生争议。

案情分析:

1、从合同约定来看,若居间合同明确了中介需如实报告房屋信息、协助办理手续等义务,小胡未如实报告房屋抵押信息,未进行产权调查等,已构成违约,需承担违约责任。
2、依据《民法典》,中介有如实报告订立合同事项的法定义务,小胡故意隐瞒房屋抵押情况,损害了小朱利益,不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
3、中介在促成交易中需尽到合理注意和勤勉义务,小胡未对房屋产权情况调查、未提醒风险,因疏忽导致交易受阻,应承担相应责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州152****1166用户3分钟前已获取解答
无锡156****2950用户1分钟前已获取解答
常州156****1932用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125422人选择咨询律师
2953位律师在线平均3分钟响应99%好评
界定房屋买卖合同中中介责任怎么做
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    178****7568用户1分钟前提交了咨询
    134****8204用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****5413用户2分钟前提交了咨询
    178****6223用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****5156用户2分钟前提交了咨询
    173****7717用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****8321用户1分钟前提交了咨询
  • 153****4756用户3分钟前提交了咨询
    172****2577用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****4728用户1分钟前提交了咨询
    164****4388用户3分钟前提交了咨询
    134****8526用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    178****3611用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****0048用户4分钟前提交了咨询
    143****0264用户4分钟前提交了咨询
    132****7417用户4分钟前提交了咨询
    136****1412用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****6084用户1分钟前提交了咨询
    143****0345用户4分钟前提交了咨询
    156****8838用户3分钟前提交了咨询
    136****3880用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****0181用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****7626用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****3570用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****4282用户3分钟前提交了咨询
    174****5456用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****8763用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****1275用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****2028用户2分钟前提交了咨询
    145****2660用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****8066用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    156****7632用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****7335用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****8185用户4分钟前提交了咨询
    160****0246用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****3056用户2分钟前提交了咨询
    178****2526用户1分钟前提交了咨询
    137****5327用户4分钟前提交了咨询
    162****8388用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****8340用户1分钟前提交了咨询
    146****1104用户4分钟前提交了咨询
    156****1125用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****3047用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****2183用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****3106用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****1373用户3分钟前提交了咨询
    171****1863用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****6445用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****6135用户1分钟前提交了咨询
    176****8031用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
苏州135****5117用户1分钟前已获取解答
扬州134****8695用户1分钟前已获取解答
泰州178****9312用户4分钟前已获取解答
商标里的字是否还会侵权著作权
商标里的字可能侵犯著作权。文字作品受《著作权法》保护,商标中的文字构成独创作品便享有著作权。未经许可将他人有著作权的文字用于商标可能侵权,判断侵权关键看文字独创性、创作者及使用人有无授权,如用无授权的独创诗词、书法字体等易构成侵权。被认定侵权,著作权人可要求停止侵权、赔偿损失,设计商标选字应确保合法或属公有领域。
10w+浏览
14岁故意伤害造成重伤怎么处罚
9.2w浏览2026-06-09
著作权涉及会哪些方面的内容
著作权涉及人身权和财产权两方面。人身权有发表权、署名权、修改权、保护作品完整权;财产权涵盖复制权、发行权、出租权、展览权、表演权等,还包括放映权、广播权、信息网络传播权等分别通过特定方式公开再现、传播作品及让公众按需获取作品的权利。
10w+浏览
非法拘禁不到4天要坐牢多久
10w+浏览2026-06-09
刑事著作权侵权案工资四万赔多少
刑事著作权侵权案件赔偿数额需综合多因素确定。若违法所得为四万元,先按权利人实际损失赔偿,损失难计算则按违法所得赔,且赔偿应含权利人为制止侵权的合理开支。若实际损失和违法所得不能确定,法院依情节判五百元以上五百万元以下赔偿。仅知四万工资难定赔偿额,要结合多情况判定。
10w+浏览
持械抢劫达到22万判刑多久
8.3w浏览2026-06-09
涉嫌侵权作品应如何处理
处理涉嫌侵权作品时,首先要进行侵权判断,考虑独创性、市场影响等因素确认是否符合侵权要件。若构成侵权,可采取协商解决,达成和解协议;也可申请行政处理,由相关部门责令停止侵权并给予处罚;还能通过民事诉讼要求赔偿损失、停止侵权等。
10w+浏览
抢劫公私财物7千多处罚标准多少
8.6w浏览2026-06-09
著作权权属纠纷版权侵权怎么处理
处理著作权权属纠纷及版权侵权,可按四步进行。一是收集作品原件、侵权复制品等证据,证明著作权及侵权事实;二是与侵权方协商,要求停止侵权、赔偿损失,并留存沟通记录;三是协商不成,可申请调解或根据仲裁协议提交仲裁;四是以上方式无法解决,可向法院起诉,诉讼时效三年,法院会判决侵权方承担相应民事责任,按实际损失等确定赔偿数额。
10w+浏览
14岁故意伤害他人致人重伤判多久
9.4w浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****1870用户1分钟前已提交咨询
徐州188****4655用户4分钟前已获取解答
苏州156****3723用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****8641用户3分钟前已获取解答
宿迁178****7003用户3分钟前已提交咨询
泰州152****8244用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换