保证人代偿后是否可获得抵押权
- 律师解析
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保证人代偿后能获得抵押权。依据《民法典》，保证人承担保证责任后，除非当事人另有约定，有权在承担保证责任的范围内向债务人追偿，还能享有债权人对债务人的权利，同时不能损害债权人利益。
抵押权是债权人对债务人的权利之一。所以，保证人代债务人向债权人履行债务后，在承担保证责任的范围内，可依法取得债权人对债务人的抵押权。这规定是为保障保证人合法权益，让其承担保证责任后能通过行使抵押权向债务人追偿。
保证人取得抵押权后，要遵循相关规定和程序。比如，要在法律规定的诉讼时效期间内行使抵押权。实现抵押权时，要按法定方式，可与抵押人协议以抵押财产折价，也能以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。
案情回顾:
小许向小朱借款，小胡为该借款提供保证，同时小许以自己的房产为该借款设立了抵押权给小朱。借款到期后，小许无力偿还债务，小胡作为保证人代小许向小朱偿还了借款。之后，小胡要求行使对小许房产的抵押权以实现追偿，小许却认为小胡不能获得抵押权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益。抵押权属于债权人对债务人的权利之一，所以小胡代小许偿还债务后，依法可取得小朱对小许所享有的抵押权。
2、小胡在取得抵押权后，需遵循抵押权行使的相关规定和程序，要在法律规定的诉讼时效期间内行使抵押权，并按照法定方式实现抵押权，如与小许协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿等。
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