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已付中介费,续租是否要再次缴纳

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-16
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包敬立律师
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律师解析
续租是否要再次缴纳中介费,得看当初签的中介服务合同咋规定。
要是合同写明,中介就负责促成首次租赁交易,那续租时,除非中介额外提供了服务,不然通常不用再交中介费。因为中介促成首次租赁的主要义务已完成,续租是租赁双方基于原合同的延续,和中介后续服务没关系。
但要是合同约定,中介在整个租赁期(包括续租)都提供持续服务,或者规定续租时要再付中介费,租客或房东就得按约定支付。
就算合同没相关约定,要是续租时中介提供了新服务,像协助拟定续租合同、协调续租事宜等,中介有权要合理报酬,不过报酬金额得和租赁双方协商确定。
要是和中介在中介费上有争议,双方先协商解决。协商不成,可申请调解,也能按合同约定的争议解决方式,通过仲裁或诉讼途径处理。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租了一套房子,签订了租赁合同。租赁期满后小朱打算续租。小胡要求小朱再次缴纳中介费,小朱认为首次租赁时已支付过中介费,续租不应再交,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断续租是否需再次缴纳中介费,应依据当初签订的中介服务合同。若合同规定中介仅负责促成首次租赁交易,且续租时中介未提供额外服务,小朱无需再次缴纳。
2、若合同约定中介对整个租赁期间提供持续服务或续租需再次支付中介费,小朱则应按约定支付。
3、若合同无相关约定,但续租时中介提供了新服务,中介有权要求支付合理报酬,报酬金额需双方协商确定。
4、双方就中介费问题产生争议,可先协商,协商不成可申请调解,也可根据合同约定通过仲裁或诉讼解决。
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