买房子遇漏水情况，可不可以找中介
- 律师解析
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买房子遇到漏水，能否找中介要分情况。
要是中介在促成房屋买卖时，故意隐瞒房屋漏水等重大瑕疵，或者没按合同约定如实告知，就违反了《民法典》里居间人的义务。这时，购房者能按合同约定和法律规定，让中介担责，像赔偿损失、减少中介费等。
要是房屋漏水在交易完成后才出现，中介交易时不知道，且已尽到合理调查和告知义务，那中介一般不用对漏水问题负责。这种情况下，购房者得依据房屋买卖合同向卖方主张权利，让卖方承担维修等责任。
购房者发现房屋漏水，要及时收集证据，比如漏水照片、视频、维修记录等。要是和中介或卖方协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维权。
案情回顾:
小朱通过中介购买了一套房子，入住后发现房屋存在漏水情况。小朱认为中介在交易时未如实告知房屋漏水问题，要求中介承担责任并赔偿损失。中介则称交易时并不知晓漏水情况，且已尽到合理调查和告知义务，不应担责。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若中介在促成房屋买卖过程中故意隐瞒房屋漏水等重大瑕疵，或未按合同约定履行如实告知义务，违反了《民法典》规定的居间人义务，小朱可依据合同和法律要求中介承担责任，如赔偿损失、减少中介费用等。
2、若中介交易时不知漏水情况且已尽合理调查和告知义务，通常无需对漏水问题负责，小朱应依据房屋买卖合同向卖方主张权利，要求卖方承担维修等责任。同时，小朱发现漏水后应及时收集证据，协商不成可通过投诉、仲裁或起诉等方式维权。
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