律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情形下房屋中介费能够退还

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-17
528浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6168人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋中介费在这些情形下通常可退还:
一是中介未履行如实报告义务。依据《民法典》,中介人要向委托人如实报告订立合同的相关事项。要是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益,就不能请求支付报酬,还得承担赔偿责任,这时委托人有权要求退还中介费。像中介隐瞒房屋重大质量问题、抵押情况等。
二是因中介过错致合同无法成立。若中介在促成交易时存在明显过错,比如没审核相关证件、信息,让房屋买卖合同无法签订或履行,中介就得退还中介费。例如中介没核实卖家产权证书真实性,使得交易无法进行。
三是中介服务未达合同约定标准。如果中介服务合同明确规定了服务内容和标准,而中介没按约定提供服务,委托人可以要求退还部分或全部中介费。比如合同约定中介协助办理过户手续,可中介没履行该义务。
四是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交易失败。像政策变化、自然灾害等原因让房屋交易无法完成,中介应退还中介费。不过,若中介为促成交易已付出一定成本,可能会扣除合理费用后退还剩余部分。

案情回顾:

小朱委托小胡中介公司购买房屋,并签订中介服务合同。小胡公司隐瞒房屋存在抵押的重要事实,且未审核卖家产权证书真实性,导致房屋买卖合同无法签订。另外,合同约定小胡公司负责协助办理过户手续,但他们并未履行该义务。同时,在交易过程中遭遇政策变化,最终交易失败。小朱要求退还中介费,小胡公司拒绝,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》,中介人应如实报告有关订立合同的事项,小胡公司故意隐瞒房屋抵押情况,损害了小朱利益,不得请求支付报酬并应承担赔偿责任,小朱有权要求退还中介费。
2、小胡公司在促成交易过程中未审核卖家产权证书真实性,存在明显过错,导致合同无法成立,应退还中介费。
3、中介服务合同明确约定协助办理过户手续,小胡公司未履行该义务,未达合同约定标准,小朱可要求退还中介费。
4、因政策变化这一不可抗力导致交易失败,小胡公司应退还中介费,若其已付出一定成本,可扣除合理费用后退还剩余部分。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州135****7183用户4分钟前已获取解答
盐城156****8833用户4分钟前已获取解答
沭阳134****4887用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125372人选择咨询律师
6224位律师在线平均3分钟响应99%好评
哪些情形下房屋中介费能够退还
一键咨询
  • 162****7823用户1分钟前提交了咨询
    135****7781用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****1474用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****4211用户1分钟前提交了咨询
    140****4877用户4分钟前提交了咨询
    130****6724用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****6768用户3分钟前提交了咨询
    162****0567用户2分钟前提交了咨询
  • 132****2866用户4分钟前提交了咨询
    158****1225用户1分钟前提交了咨询
    147****0442用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****8363用户1分钟前提交了咨询
    142****1166用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****8610用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****7243用户1分钟前提交了咨询
    143****7515用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****0711用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****2140用户4分钟前提交了咨询
    144****0445用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****0044用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****4131用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****3041用户1分钟前提交了咨询
    148****7183用户3分钟前提交了咨询
    156****6510用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****4033用户3分钟前提交了咨询
    165****1240用户2分钟前提交了咨询
    141****2013用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****8322用户3分钟前提交了咨询
    168****1425用户4分钟前提交了咨询
    162****5235用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****1488用户4分钟前提交了咨询
    145****2300用户1分钟前提交了咨询
    178****3816用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****0677用户1分钟前提交了咨询
    164****6348用户3分钟前提交了咨询
    163****0272用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****6870用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****5805用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****8841用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****4205用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****0868用户3分钟前提交了咨询
    165****2707用户3分钟前提交了咨询
    151****3535用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****1553用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    163****5161用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****6700用户3分钟前提交了咨询
    175****7734用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****3323用户2分钟前提交了咨询
    167****6718用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****4111用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
连云港152****2435用户1分钟前已获取解答
淮安181****2679用户1分钟前已获取解答
无锡178****6081用户1分钟前已获取解答
酒驾逃逸致人死亡自首判刑时间多久
酒驾逃逸致人死亡后自首,量刑需综合考量。交通肇事逃逸致人死亡法定刑为七年以上有期徒刑,自首可从轻、减轻处罚。法院会根据具体案情确定从轻、减轻幅度,若逃逸情节恶劣、后果严重,即便自首仍可能判七年以上,但会适当从轻。若存在积极赔偿、获谅解等酌情因素,可能在法定刑以下减轻处罚,但不低于三年,判刑由全案事实、证据决定。
10w+浏览
拘留三十七天检察院驳回赔多少钱
10w+浏览2026-05-29
酒后驾车会怎么判刑
酒后驾车分为酒驾与醉驾,处罚有别。酒驾是血液酒精含量在20mg/100ml至80mg/100ml之间,属违法行为,初犯处暂扣驾照及千元以上两千元以下罚款,再犯处拘留、罚款并吊销驾照。醉驾是血液酒精含量大于或等于80mg/100ml,属犯罪行为,构成危险驾驶罪,处拘役并处罚金。若发生重大事故,按交通肇事罪依情节量刑。
10w+浏览
证据不足不起诉可不可以得到赔偿
10w+浏览2026-05-26
私自开走别人车怎么定罪
私自开走别人车的定罪分多种情况。以非法占有为目的,秘密窃取且价值达当地盗窃罪立案标准,构成盗窃罪,处三年以下有期徒刑等。未经同意临时使用且打算归还,一般不构成盗窃罪,但可能构成非法占用交通工具,造成损坏需担责。若为报复等故意毁坏车辆,可能构成故意毁坏财物罪,数额较大等情节处三年以下刑罚。
10w+浏览
错误逮捕后每日赔偿标准多少
10w+浏览2026-05-15
自己酒驾死亡,保险公司能不能给予赔付
自己酒驾死亡,保险公司赔付分情况。交强险方面,未达醉驾致受害人伤亡,在责任限额内垫付抢救费并可追偿,财产损失不赔;达醉驾同样垫付可追偿。商业险中,酒驾属免责范围,通常不赔,因其严重违法增加事故风险,基于风险管控和合同约定多列为免责情形,故商业险大概率不赔,交强险仅特定情况垫付且可追偿。
10w+浏览
批捕时证据不够,申诉可不可获得赔偿
9.4w浏览2026-05-08
劝酒出事后到底由谁来承担责任
劝酒出事的责任划分要视具体情况而定。若劝酒者存在强迫劝酒、明知对方不能喝仍劝酒、未护送醉酒者安全回家等过错行为,需承担责任,如强迫灌酒致对方中毒住院。若共同饮酒者尽到提醒、护送等合理义务,可能无需担责。被劝酒者无节制饮酒或隐瞒不宜饮酒情况,也可能担部分责,最终按各方行为和过错确定责任。
10w+浏览
存疑不起诉能赔偿吗
10w+浏览2026-05-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡135****1948用户4分钟前已提交咨询
淮安135****4546用户3分钟前已获取解答
沭阳180****5107用户4分钟前已提交咨询
镇江181****7745用户3分钟前已获取解答
南通181****8252用户3分钟前已提交咨询
苏州135****5419用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换