房子能不能协议公证后给小孩
- 律师解析
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房子能通过协议公证的方式约定给小孩。依据《中华人民共和国民法典》，财产所有权人可依法处分自己的财产。父母作为房屋所有权人，能通过签订赠与协议等把房屋赠与子女。
协议公证是公证机构根据当事人申请，依法证明协议真实性、合法性的活动。经公证的房屋赠与协议证明力更强。办理公证时，要提交房屋产权证书、当事人身份证明等相关材料，公证机构会审查协议内容和当事人意思表示。
但要注意，公证后的协议不代表房屋所有权马上转移。按照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。所以，要让小孩真正取得房屋所有权，还得及时办理房屋过户登记手续。若没办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同除外。
给大家的建议是，若想把房子给小孩，先签订赠与协议并办理公证，增强协议证明力。之后尽快办理房屋过户登记，保障小孩合法取得房屋所有权。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人拥有一套房屋。他们决定将该房屋通过协议公证的方式给儿子小许。于是他们签订了房屋赠与协议并办理了公证，提交了房屋产权证书、身份证明等材料。但之后小朱反悔，不想把房子给小许了，认为自己可以撤销赠与，而小丽则坚持按协议执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，财产所有权人有权依法处分自己的财产。小朱和小丽作为房屋所有权人，有权签订赠与协议将房屋赠与小许。
2、协议公证能证明协议的真实性、合法性，经过公证的房屋赠与协议具有更强的证明力。不过，公证后的协议不意味着房屋所有权立即转移，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。所以小许要真正取得房屋所有权，还需办理房屋过户登记手续。
3、一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外，所以小朱不能撤销赠与。
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