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当买卖合同不成立了该如何做

#合同订立 最新修订 | 2026-09-18
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律师解析
买卖合同不成立时,处理方式如下:
要是合同因一方过错不成立,有过错方要承担缔约过失责任。依据《民法典》,当事人订立合同过程中,有假借订立合同恶意磋商,或故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等情形,致对方受损的,需承担赔偿责任。受损方可要求过错方赔偿合同不成立带来的损失,像准备履行合同的支出费用、丧失缔约机会的损失等。
若双方对合同不成立都无过错,各自承担自身损失。比如因对合同主要条款协商不一致致合同不成立,各自承担缔约产生的费用。
对于已履行部分,合同不成立时,已履行方可以要求对方返还财产。交付货物的一方能要求返还货物,支付价款的一方能要求返还价款。若财产无法返还或没必要返还,应折价补偿。
若双方就合同不成立后的处理有争议,可先协商解决。协商不成,若有约定仲裁条款,可申请仲裁;没有约定的,可向法院提起诉讼解决纠纷。

案情回顾:

小朱与小胡签订买卖合同。小朱为履行合同准备了货物并支出费用,后因小胡故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,导致合同不成立。小朱要求小胡赔偿准备货物的费用及丧失与他人订立合同机会的损失,小胡则认为双方对合同不成立都有责任,不应由自己承担赔偿。双方就赔偿问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,小胡故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,属于有过错方,应承担缔约过失责任,赔偿小朱因合同不成立所遭受的损失,包括准备货物的费用和丧失与他人订立合同机会的损失。
2、若双方就合同不成立后的处理产生争议,可先协商解决;协商不成,因未提及仲裁条款,小朱可以向人民法院提起诉讼来解决纠纷。
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