夫妻离婚后共有按揭期房应怎么去分配
- 律师解析
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夫妻离婚时，共有按揭期房分配要根据具体情况处理。
要是双方能协商一致，可按协商结果分配。比如一方拿房，给另一方相应补偿；或者把房屋出售，分割售房款。
若协商不成，法院一般按这些原则处理：
有一种情况是，一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协议处理。若达不成协议，法院可判不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记一方要补偿另一方。
还有一种情况，房屋是婚后购买，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会判房屋归一方，获得房屋的一方要补偿另一方，补偿数额会考虑房屋市场价值、剩余贷款等情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套按揭期房。现两人打算离婚，对于该房屋的分配产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，且一直负责还贷，房屋应归自己所有；小丽则觉得房屋是婚后购买，属于夫妻共同财产，应平均分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房屋是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、一般会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，补偿数额要考虑房屋的市场价值、剩余贷款等情况。若小朱在购房出资和还贷方面贡献较大，法院可能会在补偿数额上有所倾斜，但仍会保障小丽的合法权益。
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