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善意取得举证责任如何分配

#房产纠纷最新修订 | 2026-09-19

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律师解析: 善意取得纠纷里，举证责任分配有规则。
主张适用善意取得制度的一方，要对构成善意取得举证。根据《中华人民共和国民法典》，善意取得要满足三个条件：一是受让人受让不动产或动产时是善意；二是以合理价格转让；三是转让的不动产或动产按规定该登记的已登记，不用登记的已交付。所以，主张善意取得的一方得证明自己受让时不知道且不应知道转让人无处分权，即具备善意；要证明受让价格合理，可参考市场价格、交易习惯等；还要证明完成了法定的物权变动公示程序，像不动产登记、动产交付。
原所有权人若反对善意取得主张，要对受让人不构成善意举证。比如，原所有权人能证明受让人受让时知道转让人无处分权，或者交易价格明显不合理，以此否定受让人的善意。
司法实践中，法院会根据双方证据，结合具体案情，综合判断是否构成善意取得。合理分配举证责任，能保障各方合法权益，维护交易安全和市场秩序。建议当事人遇到此类纠纷，及时收集相关证据，以维护自身权益。

案情回顾:

小朱将自己的古董交给小李保管，小李却擅自将古董卖给了小胡。小胡认为自己构成善意取得，要求拥有古董所有权。小朱则反对，称小胡不构成善意取得，双方为此产生纠纷闹上法庭。

案情分析:

1、小胡作为主张适用善意取得制度的一方，需承担举证责任。他要证明自己受让古董时是善意的，即不知道且不应当知道小李无处分权；证明受让价格合理，可参照市场价格等判断；还要证明古董已交付给自己，完成了法定的物权变动公示程序。
2、小朱作为原所有权人，若反对善意取得主张，要对小胡不构成善意承担举证责任。比如证明小胡在受让时知道小李无处分权，或者交易价格明显不合理等情况，以此来否定小胡的善意。法院会根据双方提供的证据综合判断是否构成善意取得。

房产纠纷

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