租毛坯装修完房东不给钱且不让拆怎么办
- 律师解析
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遇到这种情况，可从以下方面处理。
先查看租赁合同约定。要是合同里有装修及费用承担、装修物归属的条款，那就按合同办。要是房东违反约定，既不给钱又不让拆装修，可追究其违约责任。
要是合同没相关约定，按照法律规定，非产权人使用他人财产时增添附属物，财产所有人同意增添，且对财产返还时附属物处理有约定的，按约定来；没约定又协商不成，能拆除的，可责令拆除；不能拆除的，可折价归财产所有人。所以你有权拆除可拆除的装修部分。
若房东拒绝你拆除装修，可先和房东协商，明确告知其你的权利，要求配合拆除装修或支付相应费用。若协商不成，可收集相关证据，像装修合同、付款凭证、与房东的沟通记录等，然后向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东支付装修费用或允许拆除装修。诉讼中，法院会根据具体情况审理判决。
案情回顾:
小朱租赁小何的房屋并进行装修，租赁到期后，对于装修物的处理双方产生争议。租赁合同中未明确装修及费用承担、装修物归属等内容。小何拒绝小朱拆除装修，也不愿支付装修费用，小朱与小何协商无果，遂考虑通过法律途径解决问题。
案情分析:
1、由于租赁合同没有关于装修及费用承担、装修物归属的约定，根据法律规定，非产权人在使用他人财产时增添附属物，财产所有人同意增添且无约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除。所以小朱有权拆除可拆除的装修部分。
2、小朱可先与小何协商，明确告知其自身权利，要求配合拆除装修或支付相应费用。若协商无果，小朱可收集装修合同、付款凭证、与小何的沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决小何支付装修费用或允许拆除装修，法院会根据具体情况进行审理和判决。
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