母亲离婚分割子女房产该怎么解决
- 律师解析
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母亲离婚时分割子女房产，要分情况处理。
如果房产登记在子女名下，从法律层面讲，这房产属于子女。因为不动产的物权以登记为准，登记在子女名下，子女就是房产的所有权人。就算是父母出资购买，一旦登记在子女名下，通常就视为父母对子女的赠与，且赠与完成后一般不能撤销，父母离婚时无权分割。
要是房产虽登记在子女名下，但有证据证明是父母借子女之名买房，实际购房款由父母支付，且父母有明确的借名买房意思表示，那么离婚时，父母可按借名买房的约定，把房产当作夫妻共同财产分割。
若子女未成年，父母作为监护人，有管理和保护子女财产的义务，非为子女利益，不得处分其财产，所以父母离婚时不能随意分割子女名下的房产。
要是母亲在离婚时提出分割子女房产，双方可先协商。协商不成的话，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和证据，判定房产归属以及是否可以分割。
案情回顾:
小朱和小胡离婚时，小朱提出分割登记在女儿小丽名下的房产。小胡认为房产登记在女儿名下，属于女儿财产，自己和小朱都无权分割。但小朱称当初是借女儿之名买房，实际购房款是自己和小胡支付，应作为夫妻共同财产分割。双方协商无果，决定诉至法院。
案情分析:
1、依据法律，不动产物权以登记为准，若没有证据证明借名买房，登记在小丽名下的房产应属于小丽财产，小朱和小胡离婚时无权分割。因为即使是父母出资购买，登记在子女名下通常视为赠与，赠与完成一般不可撤销。
2、若小朱能提供证据证明是借小丽之名买房，实际购房款由自己和小胡支付且有明确借名买房意思表示，那么该房产可作为夫妻共同财产分割。
3、因小丽未成年，小朱和小胡作为监护人，非为小丽利益不得处分其名下财产。法院会根据具体情况和证据判定房产归属和是否可分割。
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