遭遇商品房合同诈骗该怎么赔偿
- 律师解析
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遭遇商品房合同诈骗，有这些赔偿主张方式。
依据《中华人民共和国民法典》，若一方用欺诈手段让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权让人民法院或仲裁机构撤销该行为。合同撤销后，行为人因该行为取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，各自承担相应责任。
在商品房合同诈骗里，要是开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，购房者能要求其返还已付购房款及利息，还能要求赔偿损失。若符合相关法律情形，购房者还能让出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。像开发商订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没取得商品房预售许可证明的事实，或提供虚假商品房预售许可证明等情况。
购房者要收集相关证据，像购房合同、付款凭证、开发商欺诈的证据等，然后及时向法院起诉，以此维护自身合法权益。要是涉及刑事犯罪，还得向公安机关报案，通过刑事程序追赃挽损。
案情回顾:
小朱与某开发商签订商品房买卖合同并支付购房款。后来小朱发现开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，认为自己遭遇合同诈骗。小朱要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失，开发商却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中开发商故意隐瞒重要事实，小朱作为受欺诈方有权请求撤销合同。
2、合同被撤销后，开发商因该行为取得的购房款应当予以返还，且有过错的开发商应当赔偿小朱由此所受到的损失。若符合相关法律规定，小朱还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小朱应收集购房合同、付款凭证、开发商欺诈的证据等，及时向法院起诉维护权益，若涉及刑事犯罪，还应向公安机关报案追赃挽损。
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