更换排水管和补墙的费用该谁承担
- 律师解析
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更换排水管和补墙费用谁来承担，得看具体情况。
要是房屋质量问题导致排水管和墙体损坏，且在保修期内，开发商就得承担维修和相关费用。因为按照《中华人民共和国民法典》，开发商对房屋有质量保修义务。
要是使用不当造成损坏，像业主装修时违规操作破坏了排水管和墙体，那费用就得业主自己掏。
在租赁关系里，排水管正常老化损坏，没特别约定的话，根据法律，出租人有维修租赁物的义务，所以费用由出租人承担。但要是承租人使用不当导致损坏，费用就由承租人出。
要是第三人过错导致排水管和墙体损坏，比如楼上住户漏水让楼下的排水管和墙体受损，那第三人得承担维修和相关费用。
所以，要确定费用承担主体，得先弄清楚损坏原因，再结合法律规定和当事人的约定来判断。
案情回顾:
小许将房屋出租给小朱。期间，屋内排水管损坏且墙体出现破损。小许认为是小朱使用不当造成，应由小朱承担更换排水管和补墙的费用；小朱则称是排水管正常老化导致，费用该由小许承担，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若经鉴定是排水管正常老化损坏，且双方无特别约定，根据法律规定，出租人小许有义务维修租赁物，此时更换排水管和补墙的费用应由小许承担。
2、若能证明是小朱使用不当造成排水管损坏和墙体损坏，那么费用应由小朱自行承担。需先明确损坏原因，再结合相关法律规定和当事人之间的约定来确定费用承担主体。
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