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是否能拥有其他优先受偿债权

#抵押担保 最新修订 | 2026-09-22
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段文超律师
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律师解析
优先受偿债权是指债务人破产或清偿债务时,特定债权人依法律规定或约定,优先于普通债权人获清偿的权利。以下几种情况可拥有优先受偿债权。
建设工程价款优先受偿权属于法定优先受偿债权。若发包人未按约定支付价款,承包人可催告其在合理期限内支付。若发包人逾期不支付,除工程性质不宜折价、拍卖外,承包人可与发包人协议将工程折价,也可请求法院依法拍卖工程。建设工程价款可就工程折价或拍卖价款优先受偿。
担保物权也是优先受偿权的重要依据。设立抵押权、质权、留置权后,若债务人不履行到期债务,或出现当事人约定的实现担保物权情形,债权人有权就担保财产优先受偿。
在破产程序中,职工的工资、医疗和伤残补助、抚恤费用,应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应支付给职工的补偿金等,优先于普通破产债权受偿。
符合上述法律规定情形,债权人就可拥有优先受偿债权。若遇到相关问题,建议及时咨询专业律师,收集好相关证据,通过合法途径维护自身权益。

案情回顾:

小许作为建设工程承包人,与发包人小何签订建设工程合同。工程完工后,小何未按约定支付价款,小许催告后,小何仍逾期不支付。同时,小何曾向小朱借款,并以自己的房产设立了抵押权。后小何破产,其名下还有职工小静等的工资未支付。此时小许、小朱、小静等都主张优先受偿权,引发争议。

案情分析:

1、小许享有建设工程价款优先受偿权。根据法律规定,发包人未按约定支付价款,催告后逾期仍不支付的,承包人可与发包人协议将工程折价或请求法院依法拍卖,建设工程价款就该工程折价或拍卖价款优先受偿。
2、小朱享有担保物权优先受偿权。小何向小朱借款并以房产设立抵押权,当小何不履行到期债务,小朱有权就抵押房产优先受偿。
3、小静等职工的工资等费用优先于普通破产债权受偿。在破产程序中,职工的工资、医疗等费用及补偿金等优先于普通破产债权。
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承包地征收补偿费用如何分配
承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有,由组织依法分配;安置补助费专款专用,用于安置被征地农民;地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。
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[律师回复] 居民区开加工厂造成空气污染扰民,你是有合理理由要求其搬走的,以下为你详细分析具体依据和可行办法: 法律依据 《中华人民共和国大气污染防治法》 :该法第八十一条规定,排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。虽然加工厂并非餐饮服务业,但对于其排放污染物影响大气环境质量的行为同样有约束作用,若加工厂排放废气等污染物影响居民区空气质量,就违反了大气污染防治的相关规定。 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 :该法规定,在居民住宅区等噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业等可能产生噪声污染的活动。加工厂若在居民区运营过程中产生噪声,影响居民正常生活,也属于违法行为。 《中华人民共和国民法典》 :第二百九十四条规定,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。加工厂在居民区进行生产活动,若排放污染物影响居民的生活环境,就构成了对居民相邻权的侵害。 解决办法 沟通协商 :你可以先尝试与加工厂负责人进行沟通,向其说明其生产活动造成的空气污染对居民生活产生的不良影响,要求其采取措施解决污染问题或搬离居民区。通过友好协商,可能达成双方都能接受的解决方案。 向相关部门投诉 :如果与加工厂沟通无果,你可以向当地的环保部门、城管部门等相关职能部门投诉。环保部门有权对加工厂的污染排放情况进行监测和检查,若发现其存在违法行为,会依法责令其整改,情节严重的可能会要求其停产搬迁。例如,环保部门可以依据相关法律法规对加工厂进行行政处罚,要求其安装污染治理设备、限制生产规模或停止生产等。 提起诉讼 :如果相关部门未能有效解决问题,你还可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式,要求加工厂停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,如空气污染的检测报告、居民的证言等,以证明加工厂的行为对你的合法权益造成了损害。
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