律图审稿专业委员会3轮严审

未经评估的征收补偿决定是否无效

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-09-22
808浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
征收补偿决定要是未经评估,一般是无效的。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构得按规定评估被征收房屋的价值,评估报告是作出征收补偿决定的重要依据。
征收补偿决定要公平,被征收房屋价值补偿需以评估结果为标准。未经评估就作出征收补偿决定,属于违反法定程序。毕竟被征收房屋价值是补偿的关键,只有经过专业评估,才能合理确定其价值,保障被征收人的合法权益。
要是征收方没进行评估就作出补偿决定,被征收人能通过法律途径维权。被征收人可以申请行政复议,让复议机关审查征收补偿决定是否合法。也能向人民法院提起行政诉讼,请求法院判决撤销该征收补偿决定。法院审理时,若认定征收补偿决定未经评估、违反法定程序,通常会判决该决定无效或予以撤销。

案情回顾:

小朱的房屋面临征收,征收方在未对其房屋进行评估的情况下,就作出了征收补偿决定。小朱认为征收方未评估就作决定,补偿不合理,侵犯了自己的合法权益,双方因此产生争议。小朱决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构应按规定对被征收房屋价值进行评估,评估报告是作出征收补偿决定的重要依据。征收方未进行评估就作出补偿决定,违反了法定程序。
2、征收补偿决定应公平,被征收房屋价值补偿要以评估结果为标准。未经评估无法合理确定房屋价值,难以保障被征收人合法权益。
3、小朱可申请行政复议,要求复议机关审查征收补偿决定合法性;也可向法院提起行政诉讼。若法院认定该决定未经评估、违反法定程序,通常会判决其无效或撤销。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡180****8165用户3分钟前已获取解答
苏州135****7609用户1分钟前已获取解答
南通135****7187用户2分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125445人选择咨询律师
3510位律师在线平均3分钟响应99%好评
未经评估的征收补偿决定是否无效
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****8347用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****0884用户3分钟前提交了咨询
    176****1443用户2分钟前提交了咨询
    175****0665用户3分钟前提交了咨询
    176****5787用户2分钟前提交了咨询
    157****2621用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****8323用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 167****1804用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****7051用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****2687用户1分钟前提交了咨询
    140****5877用户2分钟前提交了咨询
    137****3348用户4分钟前提交了咨询
    177****1485用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****0421用户3分钟前提交了咨询
    132****1273用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****2481用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****4618用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****2656用户2分钟前提交了咨询
    164****1080用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****7472用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****8541用户3分钟前提交了咨询
    170****7016用户4分钟前提交了咨询
    174****4302用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****1731用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****7155用户1分钟前提交了咨询
    138****2557用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****1376用户3分钟前提交了咨询
    171****4012用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****1555用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****4731用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****3878用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****0848用户4分钟前提交了咨询
    132****1224用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****5525用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****6276用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****8572用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****5078用户1分钟前提交了咨询
    151****3644用户2分钟前提交了咨询
    140****4886用户2分钟前提交了咨询
    177****5405用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****6117用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****7615用户4分钟前提交了咨询
    137****2041用户4分钟前提交了咨询
    158****2410用户3分钟前提交了咨询
    135****3362用户1分钟前提交了咨询
    131****2420用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****3653用户3分钟前提交了咨询
    161****5684用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1862用户2分钟前提交了咨询
    144****0266用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
扬州152****3388用户3分钟前已获取解答
镇江188****7106用户2分钟前已获取解答
常州181****7932用户2分钟前已获取解答
医疗纠纷误工费补偿标准怎么算
医疗纠纷中误工费补偿分情况计算。患者有固定收入的,按本人因误工减少的固定收入算,收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上,按3倍计算;无固定收入的,按上一年度职工年平均工资计算。误工时间依医疗机构证明确定,因伤致残持续误工,算至定残日前一天。还举例说明了不同情况的计算结果。
10w+浏览
鉴定包包是哪个机构
10w+浏览2026-06-07
不服法院关于医疗损害赔偿怎么办
若不服法院关于医疗损害赔偿的判决,当事人可在规定上诉期内向原审法院或上一级法院递交上诉状启动上诉程序。若判决已生效,还能通过申请再审来维权,但需有新证据足以推翻原判决等法定情形,法院才会受理再审申请。
10w+浏览
销售不合格产品要承担什么法律责任
10w+浏览2026-06-05
医院对婴儿死亡赔付标准多少
医院对婴儿死亡的赔付依具体情形而定。若医院有医疗过错致婴儿死亡,涉及医疗损害赔偿,赔偿项目有医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等,各项目有相应计算方式。若医院无过错属医疗意外,通常无需担责。实践中,具体赔偿数额需经鉴定明确责任程度,再依证据和标准计算。
10w+浏览
产品有问题如何处理
10w+浏览2026-06-01
医院没有签合同裁员有没有赔偿金
医院未签合同裁员,劳动者可获赔偿金。依据《劳动合同法》,医院超一个月不满一年未签合同,需每月付二倍工资。若违法裁员,按经济补偿标准二倍支付赔偿金,经济补偿依工作年限而定。劳动者可收集工资支付凭证、工作证等证据,先与医院协商赔偿,协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。
10w+浏览
产品被诉侵权后该采取什么行动
10w浏览2026-06-01
女儿遭遇医疗事故该如何赔偿
女儿遭遇医疗事故索赔可按以下步骤进行:先及时收集固定病历、检查报告等证据;再与医疗机构协商,共同委托鉴定机构确定事故等级与责任程度,依鉴定结果按规定计算赔偿,赔偿项目多样。协商不成,可申请卫生行政部门调解或直接起诉。诉讼时效三年,索赔时建议咨询专业律师维权。
10w+浏览
民事判决的标准是什么
8.4w浏览2026-05-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****8921用户2分钟前已提交咨询
南通177****6308用户1分钟前已获取解答
淮安178****5982用户3分钟前已提交咨询
盐城180****1884用户2分钟前已获取解答
无锡156****4938用户2分钟前已提交咨询
徐州181****6368用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换