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第三方可不可主张撤销合同

#合同纠纷 最新修订 | 2026-09-22
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擅长领域:刑事辩护 律所:四川循定律师事务所
服务城市:成都 电话:15881086708

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:都燕果律师,已执业16年,执业地区为四川成都,认证执业律所是四川循定律师事务所,擅长刑事辩护、债权债务、合同事务、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15881086708,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
第三方在特定情况下能主张撤销合同。《中华人民共和国民法典》规定,如果合同双方恶意串通,损害了第三方合法权益,第三方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。就拿债务人为了逃避债务,和他人恶意签订低价转让财产合同,影响到债权人债权实现来说,债权人作为第三方就能依法行使撤销权。
要是合同内容侵犯了第三方合法权益,第三方也能基于自身权益受损主张撤销合同。像合同约定的事项侵犯了第三方的知识产权、相邻权等情况。
但第三方主张撤销合同有条件。其一,要证明自己的合法权益因为合同受到损害。其二,要在法定的撤销权行使期间内提出。一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使;重大误解的当事人是自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使;若当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使。一旦超过这个期间,撤销权就消灭了。所以,第三方遇到这类情况,一定要及时收集能证明自身权益受损的证据,并在规定时间内提出撤销合同的请求。

案情回顾:

小许欠小朱一笔债务,为逃避债务,小许与小胡恶意串通,签订了一份低价转让自己名下房产的合同。小朱发现后,认为该合同损害了自己作为债权人的合法权益。同时,小何与小丽签订的合同中,约定的事项侵犯了小静的相邻权,小静认为自己权益受损。小朱和小静都想主张撤销相关合同。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,若合同双方恶意串通损害第三方合法权益,第三方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。小许与小胡恶意串通低价转让财产影响小朱债权实现,小朱作为债权人可依法行使撤销权。
2、合同内容侵犯第三方合法权益时,第三方能基于自身权益受损主张撤销。小何与小丽合同约定侵犯小静相邻权,小静可主张撤销。
3、第三方主张撤销合同需满足条件,一是证明自身合法权益因合同受损,二是在法定撤销权行使期间内提出。一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解九十日内行使,受胁迫自胁迫行为终止之日起一年内行使,超期撤销权消灭。
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