当法拍房和邻居打通，该如何处理
- 律师解析
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法拍房与邻居房屋打通的情况，处理方式因情形而异。
要是未经邻居同意擅自打通，这就构成侵权。按照《中华人民共和国民法典》里相邻关系和物权保护的规定，邻居有权要求恢复原状、赔偿损失。法拍房购买人得主动和邻居协商，承担恢复原状的费用，赔偿邻居因房屋结构改变受到的损失，像装修损坏、居住安全受影响等。要是协商不成，邻居可以去法院起诉，法院会根据实际情况判决购买人担责。
如果打通得到了邻居同意，但存在违法违规情况，比如没拿到相关建设审批手续，这就违反了城乡规划、建筑管理等法律法规。相关行政部门会责令停止建设、限期改正，要是改不了，可能得拆除违法建筑。购买人要主动向相关部门咨询，补办手续；要是补不了，就得按行政部门要求整改。
要是打通是房屋原产权人或开发商的问题，购买人不知情拍得房屋，购买人能依据拍卖合同，要求拍卖方或原产权人担责，赔偿解决问题产生的费用。
案情回顾:
小许通过法拍购得一套房屋，入住后发现该房屋与邻居小何的房屋被打通。小何认为小许未经其同意擅自打通房屋，侵犯了自己的权益，要求小许恢复原状并赔偿损失。小许称自己并不知情，可能是原产权人所为。双方协商无果，小何决定向法院起诉。
案情分析:
1、若小许未经小何同意擅自打通房屋，此行为构成侵权。依据《中华人民共和国民法典》中相邻关系和物权保护的规定，小何有权要求恢复原状、赔偿损失，小许需承担恢复原状的费用及小何因房屋结构改变遭受的损失。
2、若打通行为是原产权人所为，小许在不知情的情况下拍得房屋，小许可依据拍卖合同要求拍卖方或原产权人承担责任，赔偿因解决该问题产生的费用。
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