没签合同租房子交了押金，能否退还
- 律师解析
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租房子没签合同交了押金，能不能退还得分情况看。
要是双方没签书面合同，但有口头租赁协议，还实际履行了，押金一般是履约保证。租客正常用房子，租赁关系结束时，没损坏房屋、没欠租金等费用，按交易习惯和公平原则，房东得退还押金。
要是交了押金后租客不想租了，房东没过错，那租客算违约。这时房东有权不退还押金，因为押金有担保性质，可补偿房东预期利益损失。
要是房东拒绝出租房屋，那是房东违约。租客能要求房东双倍返还押金，虽没签合同，但交押金的行为一定程度上可认定为定金性质，这基于定金罚则。
要是双方就押金退还协商不成，可收集转账记录、聊天记录等证据，去法院起诉解决。
案情回顾:
小朱想租小胡的房子，未签书面合同就交了押金。入住一段时间后，小朱决定不再续租，小胡以小朱违约为由拒绝退还押金。小朱则认为自己正常使用房屋，未造成损害也未拖欠费用，押金应退还。双方协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、若小朱和小胡虽未签书面合同，但已达成口头协议且实际履行，小朱正常使用房屋，无损害和欠费情况，按交易习惯和公平原则，小胡应退还押金。
2、小朱决定不租而小胡无过错，小朱构成违约，小胡有权不退还押金，因押金有担保性质，可补偿其预期利益损失。
3、若双方协商不成，小朱可收集转账记录、聊天记录等证据，向法院提起诉讼解决。
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