律图审稿专业委员会3轮严审

房子拍卖所得会给到第二个债权人吗

#抵押担保 最新修订 | 2026-09-24
1k浏览
段文超律师
段文超律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:172人
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房子拍卖所得能不能给到第二个债权人,得看具体情况。
要是房子设有多个抵押权,按《中华人民共和国民法典》规定,同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押财产所得价款按以下规则清偿:已登记的抵押权,按登记时间先后确定清偿顺序;已登记的先于未登记的受偿;未登记的,按债权比例清偿。如果第二个债权人的抵押权登记时间在第一位债权人之后,房子拍卖所得清偿第一位债权人债权后还有剩余,剩余部分就会用来清偿第二个债权人的债权。
若没有抵押等担保物权,是普通债权,多个债权人对执行财产申请参与分配,执行所得价款先扣除执行费用,清偿优先受偿的债权后,对于普通债权,原则上按其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。这种情况下,拍卖所得清偿优先债权后有剩余,第二个债权人能按比例拿到相应款项。
所以,房子拍卖所得能否给到第二个债权人,由债权性质、有无担保物权和清偿顺序等因素决定。建议债权人密切关注拍卖进程,了解自身债权的性质和清偿顺序,必要时咨询专业律师以维护自己的权益。

案情回顾:

小许向小朱和小李分别借款,并以自己的房子为小朱设定了抵押权且办理登记。借款到期后小许无力偿还,房子被拍卖。小朱认为拍卖所得应先偿还自己的债权,小李则觉得自己也能获得部分款项,双方就房子拍卖所得分配产生争议。

案情分析:

1、若小许的房子上设有多个抵押权,根据《中华人民共和国民法典》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,抵押权已登记的按登记时间先后确定清偿顺序。小朱的抵押权已登记且先于小李,若房子拍卖所得在清偿小朱债权后还有剩余,剩余部分会用于清偿小李的债权。
2、若不存在抵押等担保物权,而是普通债权,多个债权人对执行财产申请参与分配的,执行所得价款扣除执行费用并清偿优先受偿债权后,普通债权原则上按占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。若拍卖所得在清偿优先债权后有剩余,小李可按比例获得相应款项。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125578人选择咨询律师
6811位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子拍卖所得会给到第二个债权人吗
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****4440用户3分钟前提交了咨询
    141****6734用户1分钟前提交了咨询
    166****1160用户2分钟前提交了咨询
    176****0013用户2分钟前提交了咨询
    177****2620用户2分钟前提交了咨询
    140****5218用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****7216用户3分钟前提交了咨询
    178****2757用户4分钟前提交了咨询
    140****2404用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****3132用户3分钟前提交了咨询
    162****6211用户4分钟前提交了咨询
  • 130****3408用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****6880用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****1802用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****7878用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****4086用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****6442用户1分钟前提交了咨询
    166****8203用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****4334用户4分钟前提交了咨询
    176****0487用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****1106用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****3544用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****8247用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****3577用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****6706用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****4811用户4分钟前提交了咨询
    174****3766用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****6331用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****6560用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****6788用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****3382用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****1067用户2分钟前提交了咨询
    178****7634用户4分钟前提交了咨询
    157****2662用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****6338用户4分钟前提交了咨询
    141****3811用户3分钟前提交了咨询
    131****5663用户3分钟前提交了咨询
    152****7747用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****1441用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****3840用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****4367用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****0225用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****7134用户3分钟前提交了咨询
    162****8037用户4分钟前提交了咨询
    144****7582用户4分钟前提交了咨询
    172****3158用户1分钟前提交了咨询
    148****1400用户1分钟前提交了咨询
    141****4823用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****7118用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****5062用户3分钟前提交了咨询
苏州135****2938用户1分钟前已获取解答
宿迁135****1931用户3分钟前已获取解答
徐州177****1155用户2分钟前已获取解答
买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
10w+浏览
案件没立案是否存在追诉时效
10w+浏览2026-06-09
因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
10w+浏览
洗黑钱多少钱立案处理
9.1w浏览2026-06-09
一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
10w+浏览
故意伤害罪诉讼流程是怎样的
10w+浏览2026-06-09
购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
10w+浏览
非法运输盗伐林木多少可以立案
10w+浏览2026-06-09
房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
10w+浏览
不起诉立案,多久会让起诉失去效力
10w+浏览2026-06-08
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

盐城177****9004用户1分钟前已提交咨询
宿迁181****8149用户2分钟前已获取解答
南通180****2460用户2分钟前已提交咨询
镇江178****6065用户1分钟前已获取解答
徐州152****1641用户1分钟前已提交咨询
无锡178****2178用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换