女方离婚后平分楼房计算方式是什么
- 律师解析
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离婚时女方平分楼房，常见计算方式有以下几种：
若楼房是全款购买且登记在双方名下，该楼房属于夫妻共同财产。若无特殊约定，女方可主张平分。一般先确定房屋现有的市场价值，女方能获得其一半价值的补偿。确定房屋市场价值，可以双方协商，也能找专业评估机构评估。
要是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，女方可要求平分。计算时，先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房屋现有的市场价值，得出共同还贷及增值部分的总额，女方获得该总额的一半。
当婚后一方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，这视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。女方可平分房屋，计算方式是确定房屋市场价值后女方获得一半补偿。
在实际分割中，若双方都想要房屋所有权，可通过竞价，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，所得款项双方平分。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时就楼房分割产生争议。该楼房是婚前小朱支付首付，婚后二人共同还贷，登记在双方名下。小朱认为自己付了首付，应多分得房产；小丽则主张平分婚后共同还贷及对应增值部分。此外，双方都想要房屋所有权，无法达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，对于婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。本案中，应先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房屋现有的市场价值，得出共同还贷及增值部分的总额，小丽可获得该总额的一半。
2、由于双方都想要房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，所得款项双方平分。
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