买完房子遇漏水是否可找原房主
- 律师解析
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买完房遇到漏水，能不能找原房主，得分不同情况。
要是房屋漏水是本身质量问题，签购房合同前原房主故意隐瞒，那原房主就构成欺诈。按照《民法典》，受欺诈的买家能请求法院或仲裁机构撤销合同，还能要求原房主担责，像修复漏水的费用等损失都可要求赔偿。
要是原房主卖房时已如实告知房屋漏水情况，买家还选择购买，这种情况一般就不能再让原房主担责，毕竟买家是在知道房屋状况下自愿交易的。
要是漏水在买家买房后才出现，是自然损耗、使用不当等原因造成，不是原房主隐瞒的质量问题，通常也不能找原房主，维修费用得买家自己承担。
遇到这类问题，买家要先收集证据，像购房合同、房屋检查报告、漏水的照片或视频等。要是和原房主协商不成，可向法院起诉，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱购买了小许的房子。入住后发现房屋漏水，小朱认为是房屋本身质量问题，且小许在卖房时故意隐瞒，要求小许承担修复费用。小许则称卖房时已如实告知小朱房屋漏水情况，不应再担责。双方为此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若小许在签订购房合同前故意隐瞒房屋漏水这一质量问题，其行为构成欺诈，依据《民法典》，小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求小许承担修复房屋漏水的费用等损失。
2、若小许在出售房屋时已如实告知小朱房屋存在漏水问题，小朱仍选择购买，那么小朱不能再要求小许承担责任，因为交易是小朱在知晓房屋状况下自愿进行的。
3、若漏水是小朱购买房屋后才出现，且是自然损耗、使用不当等原因造成，并非小许隐瞒的质量问题，通常应由小朱自行承担维修费用。小朱可收集购房合同、房屋检查报告、漏水照片或视频等证据，若协商不成，可向法院起诉维权。
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