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工程未验收便使用能否算合格

#工程质量纠纷 最新修订 | 2026-09-25
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服务城市:西安 电话:15991606273

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推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
工程未经验收就投入使用,通常可认定工程合格。依据《中华人民共和国民法典》和相关建设工程法规,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日作为竣工日期。也就是说,发包人擅自使用未经验收的工程后,就不能再以工程未验收为由,称工程质量不符合约定。
但存在特殊情况,即便发包人擅自使用工程,承包人仍要对地基基础工程和主体结构质量,在合理使用寿命内承担民事责任。这是因为地基基础和主体结构质量,直接影响整个工程的安全性与稳定性,其质量责任是法定的,不会因发包人擅自使用而免除。
要是在使用过程中,发现除地基基础和主体结构之外的其他质量问题,一般情况下,发包人不能要求承包人承担修复责任,除非双方另有约定。
所以,工程未验收就使用,虽一般视为合格,但承包人对地基基础和主体结构的质量责任不能免除。建议发包人在工程完工后,严格按照验收程序进行验收,避免擅自使用未经验收工程带来的风险。承包人则要保证地基基础和主体结构的质量,履行好法定责任。

案情回顾:

小许将一项建设工程发包给小何施工。工程完工后,未进行竣工验收,小许就擅自使用了该工程。之后,小许以工程未经验收为由,主张工程质量不符合约定,要求小何承担修复责任。小何则认为工程已被小许擅自使用,应视为合格,自己无需承担责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》及相关建设工程法规,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期,小许不能再以工程未经验收为由主张工程质量不符合约定。
2、对于地基基础工程和主体结构质量,小何需在合理使用寿命内承担民事责任,因为这部分质量责任是法定的,不能因小许擅自使用工程而免除。若出现除地基基础和主体结构之外的其他质量问题,小许不能要求小何承担修复责任,除非双方另有约定。
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