买二手房遇骗，中介要承担什么责任
- 律师解析
-
买二手房遇骗，中介责任要根据具体情形判断。
要是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，像隐瞒房屋重大质量问题、抵押情况，损害购房者利益，按照《民法典》，中介要承担损害赔偿责任。购房者能要求中介赔偿因受骗遭受的经济损失，包括多付的购房款、装修费、处理纠纷的费用等。
如果中介在促成交易时，没履行应尽的审核义务，比如没严格审查卖方身份、产权情况，导致购房者被骗，中介也得承担相应责任。这种情况下，中介可能承担部分赔偿责任，具体比例结合其过错程度确定。
然而，若中介尽到合理注意和审查义务，对诈骗行为不知情且无过错，通常不用承担赔偿责任。不过，中介或许有协助购房者处理后续事宜的义务，例如提供相关交易信息、配合调查等。
购房者遇到这种情况，要及时收集证据，像合同、聊天记录、付款凭证等，先和中介协商赔偿事宜。要是协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介购买二手房，入住后发现房屋存在重大质量问题，且房屋处于抵押状态，而中介在交易时并未告知这些情况。小朱认为中介故意隐瞒重要事实，要求中介赔偿多支付的购房款、装修费用等经济损失。中介则称已尽到合理审查义务，对这些情况并不知情，不应承担赔偿责任。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为，损害购房者利益，应承担损害赔偿责任。本案中若中介确实隐瞒房屋质量和抵押情况，小朱可要求中介赔偿因受骗遭受的经济损失。
2、若中介在促成交易过程中未履行应尽审核义务，导致购房者被骗，也需承担相应责任。若中介未对卖方身份、产权情况严格审查，可能要承担部分赔偿责任，具体比例结合过错程度确定。若中介已尽合理注意和审查义务，无过错则一般不承担赔偿责任，但可能有协助处理后续事宜的义务。小朱应收集证据与中介协商，协商不成可诉讼维权。
0
问题没解答? 125456人选择咨询律师
买二手房遇骗，中介要承担什么责任
一键咨询
