律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁款究竟该归属哪一方

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-09-25
1.4k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋拆迁款归属按房屋产权情况确定。
私有产权房屋,拆迁款归产权人。根据《中华人民共和国民法典》物权编,不动产物权依法登记才有效力。房产登记簿上登记的产权人,能依法拿到房屋拆迁补偿款。例如房屋登记在一人名下,这人就能获该房屋拆迁款。
共有产权房屋,拆迁款按共有人约定份额分配。没约定或约定不明,按出资额确定;无法确定出资额,就由共有人等额分配。
公房拆迁款归属较复杂。通常给房屋承租人,但具体分配要结合当地政策和实际情况。有的地方会考虑同住人,符合条件的同住人也能参与分配。
遇到房屋继承、赠与等情况,要先确定新的产权归属。继承开始后,有遗嘱按遗嘱继承,没遗嘱按法定继承,拆迁款由继承人获得;赠与房屋办理过户后,拆迁款归受赠人。
大家遇到房屋拆迁款归属问题,要先明确房屋产权状况,再依据相关法律和政策确定归属。有疑问可咨询专业律师,避免权益受损。

案情回顾:

小朱和小胡共同出资购买一套房屋,未约定份额。后该房屋面临拆迁,小朱认为自己出资较多应多分配拆迁款,小胡则主张等额分配。同时,小许承租的公房也在拆迁范围内,同住人小丽认为自己符合条件应参与拆迁款分配,小许却觉得拆迁款应归自己。另外,小静通过继承获得一套房屋产权,在办理继承手续过程中房屋拆迁,小静的亲戚认为应共同分配拆迁款,小静坚持归自己。

案情分析:

1、对于小朱和小胡的共有房屋,因未约定份额且不能确定出资额,根据民法典规定应等额分配拆迁款。
2、小许承租的公房,需结合当地政策和实际情况确定拆迁款分配,若小丽符合条件可参与分配。
3、小静通过继承获得房屋产权,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承,若小静是合法继承人,拆迁款应归小静。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳177****9481用户3分钟前已获取解答
盐城134****3921用户4分钟前已获取解答
常州181****7216用户3分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125551人选择咨询律师
6460位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁款究竟该归属哪一方
一键咨询
  • 152****1062用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****5684用户2分钟前提交了咨询
    141****7402用户2分钟前提交了咨询
    163****6250用户4分钟前提交了咨询
    130****0601用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****8676用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****6811用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****8650用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****3815用户3分钟前提交了咨询
    167****0062用户3分钟前提交了咨询
    165****0202用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****6060用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****2266用户4分钟前提交了咨询
    140****5777用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****7667用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****4805用户2分钟前提交了咨询
    137****6585用户2分钟前提交了咨询
    161****4257用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****3177用户4分钟前提交了咨询
    131****8476用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****6404用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****7874用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****4363用户1分钟前提交了咨询
    133****7334用户1分钟前提交了咨询
    130****0073用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****3001用户1分钟前提交了咨询
    151****1316用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****5560用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****1825用户3分钟前提交了咨询
    170****4654用户3分钟前提交了咨询
    171****0852用户4分钟前提交了咨询
    143****5021用户2分钟前提交了咨询
    136****1242用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****0056用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****2785用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****7136用户4分钟前提交了咨询
    143****6617用户3分钟前提交了咨询
    130****8662用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****6777用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****6727用户4分钟前提交了咨询
    178****7822用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****3485用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****6521用户4分钟前提交了咨询
    138****5262用户1分钟前提交了咨询
    163****3865用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****3045用户2分钟前提交了咨询
    170****6305用户1分钟前提交了咨询
    154****2666用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****8324用户4分钟前提交了咨询
    132****3723用户2分钟前提交了咨询
盐城188****4338用户4分钟前已获取解答
南京135****7267用户3分钟前已获取解答
淮安181****8216用户1分钟前已获取解答
哪些案件可向复议机关所在地法院起诉
对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件,复议机关改变原行政行为的,以及复议机关不作为,当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况,当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。
10w+浏览
老公与人同居且出轨了要怎么离婚
10w+浏览2026-06-09
三天复议时间已过该怎么去处理
若三天复议时间已过,通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议,可考虑通过行政诉讼途径解决,向有管辖权的法院提起行政诉讼,由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。
10w+浏览
对方起诉妻子出轨能拿到多少赔偿
10w+浏览2026-06-09
异议之诉复议被驳,如何维权
当异议之诉复议被驳回时,可通过向法院提起执行异议之诉维权,需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服,还能按审判监督程序申请再审,以保障自身合法权益。
10w+浏览
对方出轨,能拿到多少赔偿金额
10w+浏览2026-06-09
复议减轻改变时原机关是否为赔偿义务机关
当复议减轻改变时,原机关是否为赔偿义务机关需分情况。若复议决定减轻损害,原机关对其造成的损害部分负责赔偿,是该部分的赔偿义务机关;若复议决定改变原行为且减轻损害,原机关和复议机关依各自过错承担相应赔偿责任。
10w+浏览
同居期间男方花的钱能否拿回来
10w+浏览2026-06-09
复议过程中可以提起诉讼吗
复议过程中一般不可以提起诉讼。公民、法人或其他组织向行政复议机关申请行政复议,复议机关已受理的,在法定复议期限内不得向法院提起行政诉讼;若公民、法人或其他组织已向法院提起行政诉讼且法院已受理,则不得申请行政复议。
10w+浏览
当同居关系结束,财产应该怎样划分
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

无锡178****3247用户4分钟前已提交咨询
沭阳178****8303用户3分钟前已获取解答
南京134****6907用户2分钟前已提交咨询
扬州180****4428用户4分钟前已获取解答
连云港178****7354用户3分钟前已提交咨询
淮安156****7911用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换