租房期间房东不给租金要怎么办
- 律师解析
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在租赁关系中，通常是租客向房东支付租金。若你是租客，遇到房东拒绝收取租金的情况，有以下解决办法。先和房东沟通，用书面或电子方式询问拒绝原因，同时留存好沟通记录。要是房东是疏忽或误解，沟通后问题一般能解决。
若沟通没用，为避免违约，可通过提存方式支付租金。提存指因债权人原因无法交付合同标的物时，债务人把标的物交给提存机关以消灭债务。提存时要保留好凭证，证明已完成租金支付义务。
若你是房东，租客不给租金，租赁合同有约定的按约定处理，比如要求租客承担违约责任。合同没约定的，房东先给租客发催款通知，给个合理宽限期。若租客在宽限期内仍不支付，房东有权解除合同，要求租客支付拖欠租金并赔偿损失。协商不成，房东可向法院起诉维护权益。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，到了交租时间，小朱准备支付租金时，小胡却拒绝收取。小朱多次尝试与小胡沟通，询问原因，但小胡未给出明确答复。另一边，小丽将房子租给小许，小许到期未支付租金，小丽按合同约定要求小许承担违约责任，小许却不认可，双方产生争议。
案情分析:
1、对于小朱遇到房东小胡拒绝收租的情况，小朱应留存与小胡的沟通记录，若沟通无果，可通过提存方式履行支付租金义务，并保留提存凭证以证明完成支付。
2、对于小丽遇到租客小许不给租金的情况，因合同有约定，小许应按约定承担违约责任。若小许不认可，小丽可先发出催款通知并给予宽限期，若小许仍未支付，小丽有权解除合同，要求小许支付拖欠租金及赔偿损失，协商不成可向法院起诉。
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