律图审稿专业委员会3轮严审

房子未按时交付该如何进行赔偿

#房屋买卖 最新修订 | 2026-09-26
116浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6170人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房子没按时交付,赔偿问题分不同情况处理。
先看购房合同。一般合同会约定逾期交房的违约责任,会明确违约金计算方式,像按日算一定比例购房款当违约金。要是开发商逾期交房,购房者能按合同要求其付违约金。
要是合同没约定或约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》,购房者可按逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
主张赔偿时,购房者要收集保留相关证据,比如购房合同、开发商逾期交房通知、催告记录等。若和开发商协商赔偿达不成一致,购房者可向法院起诉或按合同约定申请仲裁来维权。诉讼或仲裁时,法院或仲裁机构会根据合同约定、法律规定和实际情况确定赔偿数额。

案情回顾:

小朱购买了一套房子,然而开发商未能按时交付。小朱查看购房合同,发现合同对逾期交房的违约责任有明确约定,按日计算一定比例的购房款作为违约金。小朱要求开发商按合同支付违约金,但开发商以各种理由拒绝,双方就赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,若购房合同有约定逾期交房违约责任,购房者可依约要求开发商支付违约金,本案中小朱有权按合同约定向开发商主张赔偿。
2、若合同没有约定或约定不明确,购房者可主张按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3、小朱在主张赔偿时,应收集和保留购房合同、开发商逾期交房的通知、催告记录等相关证据。若与开发商协商无法达成一致,可通过向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁的方式维护自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江178****2508用户1分钟前已获取解答
徐州178****9185用户3分钟前已获取解答
宿迁156****6217用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125637人选择咨询律师
6828位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子未按时交付该如何进行赔偿
一键咨询
  • 168****8637用户2分钟前提交了咨询
    138****6076用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****6273用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****0606用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****2870用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****7430用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****7167用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****2855用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****8256用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****6650用户3分钟前提交了咨询
    146****8368用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****3380用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****2386用户2分钟前提交了咨询
    168****2044用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****5135用户1分钟前提交了咨询
    138****0125用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****5046用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****6284用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****5161用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****0825用户4分钟前提交了咨询
    138****6061用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****6217用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****3026用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****1504用户4分钟前提交了咨询
    133****8833用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****3800用户2分钟前提交了咨询
    135****0127用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****6888用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****8346用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****4836用户4分钟前提交了咨询
    151****7677用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****7800用户2分钟前提交了咨询
    174****1700用户4分钟前提交了咨询
    174****0463用户3分钟前提交了咨询
    140****1700用户2分钟前提交了咨询
    178****2658用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****7506用户2分钟前提交了咨询
    142****1553用户1分钟前提交了咨询
    161****8832用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****1482用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****0575用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****5057用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****4487用户2分钟前提交了咨询
    132****8288用户4分钟前提交了咨询
    133****3037用户3分钟前提交了咨询
    146****4173用户1分钟前提交了咨询
    150****7110用户3分钟前提交了咨询
    176****3532用户1分钟前提交了咨询
    162****2576用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****1588用户2分钟前提交了咨询
淮安178****4227用户4分钟前已获取解答
宿迁134****7911用户2分钟前已获取解答
沭阳188****4297用户3分钟前已获取解答
被羁押如果最后无罪会怎么样
被羁押后最终确定无罪,当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金,若造成身体伤害,还需支付医疗费、护理费等;导致部分或全部丧失劳动能力的,要支付残疾赔偿金等;造成精神损害的,应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉,严重的需支付精神损害抚慰金。
10w+浏览
一般10级情况护理费赔偿时长是多久
8w浏览2026-06-09
租房合同能起诉夫妻另一方么
10w+浏览2024-12-03
无罪释放原告能离开吗
无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲,确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身,有权自主决定是否离开现处场所,前往合法想去之处,这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。
10w+浏览
八级伤残车祸赔偿金额大概是几万
9.1w浏览2026-06-09
租父母的房子怎么抵消个税
10w+浏览2024-11-26
过了追诉时效是否就无罪了
过了追诉时效一般不再追究刑事责任,但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限,犯罪过法定追诉时效期限,通常不再追诉。不过,在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判,以及被害人控告应立案而未立案的,不受追诉期限限制。若认为必须追诉,须报最高检核准。
10w+浏览
致使重伤二级,该用怎样的办法来赔偿
10w+浏览2026-06-09
房租超过三年还能追讨吗
10w+浏览2024-11-26
无罪却逃避刑事拘留会怎样处理
无罪却逃避刑事拘留是错误行为,若被司法机关认定逃避,可能面临多种后果。一是可能被认定相关罪名,承担刑事责任,刑期依情节而定;二是即便最终无罪,逃避行为会带来不利影响,如增加司法成本、影响司法机关信任;三是后续司法程序中,逃避或被视为不利因素阻碍案件处理。公民应配合司法调查,有冤屈可合法申诉。
10w+浏览
多处出现十级伤残是否能累计算
10w+浏览2026-06-09
挪用客户6000房租会判刑吗
10w+浏览2024-11-26
一审有罪二审无罪可能吗
一审有罪二审无罪是可能的。如果在二审中出现新证据证明被告人无罪,或者一审判决存在事实认定错误、适用法律错误、违反法定程序等问题,导致原判决有误,二审法院可以根据具体情况改判被告人无罪。这种情况体现了司法纠错机制对公正审判的保障。
10w+浏览
2026做十级伤残鉴定赔偿标准有多少
10w+浏览2026-06-09
夫妻共同房产被执行需要保留一方的租金吗
10w+浏览2024-11-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁178****9468用户2分钟前已提交咨询
南京156****2622用户4分钟前已获取解答
沭阳180****7867用户3分钟前已提交咨询
连云港178****3463用户2分钟前已获取解答
泰州177****1738用户2分钟前已提交咨询
苏州134****3471用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换