想把房子送给子女要办哪些手续
- 律师解析
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房子送给子女是赠与行为，办理手续有这些步骤。
先签订赠与合同，赠与人和受赠人要订书面的房屋赠与合同，合同里要明确双方身份信息、房屋基本情况、赠与意愿等，这是房屋赠与的重要凭证。
接着进行赠与公证，虽公证不是强制的，但能增强赠与合同证明力和公信力。双方带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。
之后缴纳相关税费，赠与涉及契税、印花税等，受赠人要按规定缴契税，税率一般3%-5%，具体按当地规定来。
最后办理房屋产权过户登记，双方带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料，到当地不动产登记机构申请过户。登记机构审核材料，审核通过就给受赠人发新的不动产权证书，房屋产权就正式转移了。
要注意，不同地区具体手续和要求可能有差异，办理前建议咨询当地不动产登记机构或专业律师。
案情回顾:
小朱打算将自己的一套房子送给子女小许。小朱认为签订赠与合同就完成了赠与，无需其他手续。但小许觉得应该按照正规流程办理，两人为此产生争议。最终，小许说服小朱，两人签订了书面赠与合同，明确了双方身份信息、房屋基本情况和赠与意愿。之后，他们前往公证处办理了公证，又缴纳了契税、印花税等税费，最后到当地不动产登记机构办理了过户手续。
案情分析:
1、根据法律规定，把房子送给子女属于赠与行为。签订书面赠与合同是房屋赠与的重要凭证，能明确双方权利义务，所以小许要求签订合同是合理的。
2、虽然公证并非强制，但办理公证可增强赠与合同的证明力和公信力，缴纳相关税费也是受赠人的法定义务。办理房屋产权过户登记后，房屋产权才正式转移给受赠人，小许要求按正规流程办理是符合法律规定的。
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