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依法拆除违建是否需要作出赔偿

#维权技巧 最新修订 | 2026-09-26
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曹静律师
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律师解析
依法拆除违建一般不用赔偿。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国行政强制法》等相关法规,没取得建设工程规划许可证或者没按其规定建设的建筑物、构筑物,就是违法建筑。
行政机关对违建有权责令停止建设、限期改正。若逾期不改正,就可以拆除。因为违建本身违法,建设行为不合法,拆除违建属于合法行政行为,通常被拆迁人不能就违建本身获赔。
但要是行政机关在拆除过程中有违法拆除行为,像违反法定程序、暴力拆除,给当事人合法财产造成损害,当事人有权要求行政机关担责赔偿。这里说的合法财产,是和违建本身无关的其他财物,比如拆除时没妥善保管致损的屋内物品。
所以,要区分好违建本身和合法财产,也要看行政机关拆除行为是否合法。若行政机关拆除合法,被拆迁人难以就违建获赔;若拆除违法,当事人可就合法财产损失索赔。

案情回顾:

小朱未经许可搭建了一处建筑物,被认定为违建。行政机关责令其限期改正,小朱未在规定期限内改正,行政机关遂对该违建进行拆除。拆除过程中,行政机关未妥善保管屋内物品,导致部分物品损坏。小朱认为行政机关应赔偿其全部损失,包括违建本身和损坏的物品;行政机关则认为只应对损坏的物品进行赔偿。

案情分析:

1、依据相关法律法规,违法建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的,行政机关有权责令改正,逾期不改正可拆除,拆除违建属合法行政行为,小朱不能就违建本身获得赔偿。
2、若行政机关在拆除过程中有违法拆除行为,如未妥善保管物品致合法财产受损,小朱有权要求行政机关对与违建无关的合法财物损失承担赔偿责任,所以行政机关应赔偿小朱损坏的屋内物品。
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