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付给中介公司中介费是在什么时间

#房屋买卖 最新修订 | 2026-09-26
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包敬立律师
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律师解析
中介费支付时间一般按中介合同约定来定。要是中介促成合同成立,委托人得按约定给报酬。支付时间常见有两种情况。在房屋买卖等交易里,一种是中介成功促成交易的时候支付,比如买卖双方签了房屋买卖合同,委托人就得付中介费。另一种是交易完成后支付,像房屋买卖,办理完过户等所有手续,交易彻底结束,这时委托人再付。
要是中介没促成合同成立,不能要求支付报酬,但能按约定让委托人支付从事中介活动的必要费用。
实际中,如果双方对中介费支付时间没约定或者约定不明确,可以协议补充。要是达不成补充协议,就按照合同相关条款或者交易习惯确定。要是还确定不了,一般在中介完成中介服务时支付。
所以,和中介公司签合同的时候,一定要明确中介费支付时间、方式等关键内容,这样能避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱委托中介公司小胡帮忙寻找合适的房屋。小胡很快促成小朱与卖方签订了房屋买卖合同。中介合同中未明确约定中介费支付时间,小朱认为应在交易完成后支付,而小胡则坚持在促成合同成立时支付,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若中介促成合同成立,委托人应按约定支付报酬。本案中中介合同未明确约定支付时间,双方可协议补充。
2、若不能达成补充协议,应按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍无法确定,一般在中介完成中介服务时支付,即小胡促成小朱与卖方签订合同之时,小朱应支付中介费。所以签订中介合同时,明确中介费支付时间等关键内容十分必要,可避免类似纠纷。
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