租房起诉了是否仍需缴纳房租
- 律师解析
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租房起诉后是否缴纳房租，要根据具体情况判断。
如果是租客因房东违约起诉，像房屋有严重质量问题影响居住。在法院判决前，租客能暂不缴房租，但得留好证据证明房东违约。若法院判房东违约，租客不用付起诉期间房租；若判房东没违约，租客得付起诉期间房租和可能的滞纳金。
要是房东因租客拖欠房租起诉，判决前，租客原则上还得按合同约定缴房租。若不缴，可能被法院认定继续违约，除了要付拖欠房租，还可能承担违约责任，比如支付违约金。若法院最终判租客不用付房租，房东要退还租客已缴部分。
在租房起诉时，建议双方按合同约定和法律规定来，积极协商或走法律途径解决纠纷，避免损失扩大。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，居住一段时间后，小朱发现房屋存在严重质量问题影响正常居住，便以房东小胡违约为由起诉至法院，起诉后小朱停止缴纳房租。而小许租了小丽的房子，却拖欠房租，小丽因此起诉小许，起诉期间小许未按合同约定继续缴纳房租。双方均等待法院判决。
案情分析:
1、对于小朱起诉小胡的情况，在法院未作判决前，小朱暂不缴纳房租是可行的，但需留存好房屋质量问题等证明房东违约的证据。若法院最终判定小胡违约，小朱无需支付起诉期间房租；若判定小胡无违约行为，小朱则需支付起诉期间房租及可能产生的滞纳金。
2、对于小丽起诉小许的情况，在法院判决前，小许原则上仍需按照租赁合同约定缴纳房租。若小许不缴纳，可能会被法院认定为继续违约，除要支付拖欠房租外，还可能承担违约责任，如支付违约金等。若法院最终判决小许无需支付房租，小许已缴纳部分小丽应予以退还。
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