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抵押物拍卖后还款不够要怎么办

#抵押担保 最新修订 | 2026-09-28
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段文超律师
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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》,抵押物拍卖后还款不够的,不足部分债务人要继续清偿。
抵押是债务关系里的担保方式,为保障债权人债权实现。要是抵押物拍卖价款无法偿还全部债务,债权人对未清偿部分仍有债权,能继续向债务人追偿。债权人可和债务人协商,让其制定还款计划分期偿还剩余债务。
若协商不成,债权人可向法院起诉,通过司法途径追讨欠款。法院判决生效后,若债务人不履行还款义务,债权人可申请强制执行,法院会查询、冻结、划拨债务人其他财产以实现债权。
同时,债务人在整个过程中也有一定权利。若债权人有违反合同约定或法律规定的行为,债务人可依法维护自身合法权益。

案情回顾:

小许向小胡借款100万元,并以自己的一处房产作为抵押。借款到期后,小许未能按时还款。小胡遂将抵押物房产进行拍卖,拍卖所得仅80万元。小胡认为小许应继续偿还剩余的20万元,而小许则觉得抵押物拍卖后自己就无需再承担还款责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,抵押是担保方式,目的是保障债权人债权实现。本案中抵押物拍卖价款不足以偿还全部债务,小胡对未受清偿的20万元依然享有债权,可继续向小许追偿。
2、小胡可先与小许协商,要求其制定还款计划分期偿还。若协商不成,小胡可以向法院提起诉讼追讨欠款。法院判决生效后,若小许仍不履行还款义务,小胡可申请强制执行,法院会对小许其他财产进行查询、冻结、划拨等操作以实现债权。
3、若小胡存在违反合同约定或法律规定的行为,小许可依法维护自身合法权益。
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酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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