土地发生争议能不能重新确权
- 律师解析
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土地发生争议时，重新确权得看具体情况。依据《民法典》《土地管理法》等规定，土地所有权和使用权有争议，先由当事人协商。协商不成，就由政府处理。单位间的争议，由县级以上政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府或县级以上政府处理。
在土地争议解决前，任何一方都不能改变土地利用现状。要是争议解决后，发现原确权登记和实际权利状况不相符，像原登记有错误、遗漏等情况，就可以重新确权。当事人能向相关登记机构提出申请，还要提交能证明土地权利归属的材料，登记机构会审核，符合条件的就会重新确权登记。
不过，要是争议没解决，就不能直接重新确权。因为争议状态下，土地权利归属不明确，这时重新确权可能损害一方当事人合法权益。所以，得先解决土地争议，明确权利归属，再根据实际情况确定是否重新确权以及怎么重新确权。
案情回顾:
小朱和小胡因一块土地的使用权发生争议。小朱认为土地一直由自己使用，应归自己；小胡则称土地是祖辈传下来的，自己才拥有使用权。小朱未经协商，就打算改变土地利用现状，还想直接向登记机构申请重新确权，小胡对此表示反对，双方僵持不下。
案情分析:
1、根据相关法律规定，土地所有权和使用权争议应先由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理，个人之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。小朱未经协商且在争议未解决时，不能直接申请重新确权。
2、在土地争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状，小朱打算改变土地利用现状的行为不符合法律规定。只有在争议解决后，若原确权登记情况与实际权利状况不符，才可以重新确权。
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