二手房居间合同是不是房屋买卖合同
- 律师解析
-
1.性质差异：二手房居间合同属服务合同，居间人提供交易机会或媒介服务获报酬；房屋买卖合同是产权交易合同，出卖人转移所有权，买受人付价款。
2.约定内容：居间合同核心是促成交易，约定居间服务与费用；房屋买卖合同约定房屋交易细节，如情况、价格、付款与交付时间。
3.实践要点：要分清二者，避免权利义务混淆。
案情回顾:
小朱有出售二手房的意向，便与中介公司签订了二手房居间合同，中介公司承诺为其寻找合适买家。不久后，中介找到买家小丽，小朱与小丽签订了房屋买卖合同。之后，小朱认为居间合同和房屋买卖合同是一回事，在履行过程中，对于中介费用和房屋交易款项的支付产生了争议，小朱觉得自己不应再支付中介费用。
案情分析:
1、二手房居间合同和房屋买卖合同性质不同。居间合同是服务合同，核心是居间人促成交易，主要约定居间服务内容、费用等；而房屋买卖合同是产权交易合同，主要约定房屋交易的具体内容，如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。
2、在本案中，小朱与中介签订的是居间合同，当居间人促成小朱与小丽签订房屋买卖合同后，小朱应按照居间合同约定支付中介费用，不能因混淆二者而拒绝支付。
0
问题没解答? 125469人选择咨询律师
二手房居间合同是不是房屋买卖合同
一键咨询
工作3年只赔一个月该怎么维权
工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。
10w+浏览
单位经劳动仲裁起诉反告员工可不参加吗
10w+浏览2026-06-09
酒店预订了没有去住能退钱吗
酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。
10w+浏览
合伙股份可以劳动仲裁吗
10w+浏览2026-06-09
卖假货金额20万应如何处罚
卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。
10w+浏览
劳动仲裁庭审期间可不可以补充新证据
9.8w浏览2026-06-09
卖假货14万判几年
卖假货达14万触犯销售伪劣产品罪，销售金额五万到二十万之间，处二年以下有期徒刑或拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种情节，如是否初犯、有无自首立功等。有从轻情节可能判短刑期、拘役或缓刑，有从重情节可能接近二年量刑并交罚金。
10w+浏览
劳动仲裁时可不可以去主张误工费用
10w+浏览2026-06-09
善意搭载乘客受伤，责任该由谁承担
善意搭载乘客受伤，责任承担需分情况。若驾驶人无过错，属意外事件，一般无需担责；若驾驶人有过错，需按过错程度担责，但因是善意搭载，可适当减轻其赔偿责任。如乘客自身有过错，也会相应减轻驾驶人责任。
10w+浏览
15天期限已过，裁决书还可向法院起诉吗
8.5w浏览2026-06-09
