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二手房居间合同是不是房屋买卖合同

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-06-08
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包敬立律师
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律师解析
1.性质差异:二手房居间合同属服务合同,居间人提供交易机会或媒介服务获报酬;房屋买卖合同是产权交易合同,出卖人转移所有权,买受人付价款。
2.约定内容:居间合同核心是促成交易,约定居间服务与费用;房屋买卖合同约定房屋交易细节,如情况、价格、付款与交付时间。
3.实践要点:要分清二者,避免权利义务混淆。

案情回顾:

小朱有出售二手房的意向,便与中介公司签订了二手房居间合同,中介公司承诺为其寻找合适买家。不久后,中介找到买家小丽,小朱与小丽签订了房屋买卖合同。之后,小朱认为居间合同和房屋买卖合同是一回事,在履行过程中,对于中介费用和房屋交易款项的支付产生了争议,小朱觉得自己不应再支付中介费用。

案情分析:

1、二手房居间合同和房屋买卖合同性质不同。居间合同是服务合同,核心是居间人促成交易,主要约定居间服务内容、费用等;而房屋买卖合同是产权交易合同,主要约定房屋交易的具体内容,如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。
2、在本案中,小朱与中介签订的是居间合同,当居间人促成小朱与小丽签订房屋买卖合同后,小朱应按照居间合同约定支付中介费用,不能因混淆二者而拒绝支付。
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非法行医罪能判多长时间
非法行医罪指未取得医生执业资格而行医且情节严重的行为。情节严重的,处三年以下有期徒刑等,可并处罚金或单处罚金。若导致就诊人残疾、功能障碍甚至死亡属后果严重,严重损害健康的处三到十年有期徒刑并处罚金,致人死亡的处十年以上有期徒刑并处罚金。量刑会综合考虑行医手段、时间、次数和后果等因素。
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非法行医未造成后果如何处理
非法行医未造成后果,也会受到相应处理。根据《中华人民共和国执业医师法》等规定,会被县级以上人民政府卫生行政部门责令其停止执业活动,没收非法所得和药品、器械,并处以罚款。情节严重的,可能会面临更严厉的法律制裁。
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打人被巨额赔偿怎么判
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3年前非法行医现不干了会被追责吗
3年前非法行医如今不干了仍可能被追责。非法行医属违法行为,若造成严重后果,即便停止行医,只要未过追诉时效就会被追究责任。依据《刑法》,非法行医罪法定最高刑为10年以上有期徒刑,追诉时效为15年,所以3年前的非法行医行为仍在追诉范围内。
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伤人致残没钱赔偿怎么判
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非法行医罪要坐牢多久
非法行医罪指未取得医生执业资格却非法行医且情节严重的行为。情节严重的判三年以下有期徒刑等,严重损害就诊人健康判三到十年,致就诊人死亡判十年以上,均并处罚金。情节严重包含被卫生部门两次处罚后再犯等,严重损害健康参照医疗事故分级标准,法院量刑会结合具体案情。
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故意捅人成轻伤会判多久需赔偿多少钱
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非法行医什么标准可以立案起诉
非法行医罪立案标准有二:一是未取得医生执业资格者非法行医且情节严重,如擅自开诊所、有资格无执照行医等;二是造成就诊人轻度残疾等一般功能障碍,或中度以上残疾等严重功能障碍,甚至死亡。符合其一即可立案起诉。不过,不同地区对“情节严重”等认定标准有别,实际操作要依当地法规和司法实践确定。
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抓到偷车贼,该用什么办法得到赔偿
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