父母赠钱买房后能否把房子要回去
- 律师解析
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父母赠钱买房后能否要回房子，得分情况看。
要是父母明确是赠钱而非赠房，并且钱已经给了子女，通常就不能直接把房子要回去。因为赠钱完成，钱的所有权就到了子女手里，子女用这笔钱买了房，房子产权又登记在子女名下，子女就是房屋所有权人。
不过，存在特殊情况时父母可能要回房子。一种情况是，父母和子女之间有附条件的赠与合同，要是子女没履行所附条件，父母能依据《民法典》撤销赠与。像约定子女要赡养父母，子女没尽赡养义务，父母就能行使撤销权。另一种情况是，子女严重侵害父母或其近亲属合法权益，或者对父母有扶养义务却不履行，父母也有权撤销赠与。
如果父母赠钱时和子女约定是借名买房，实际房屋产权归父母，而且有证据证明，父母可通过法律途径确认房屋产权归属，要回房子。但得有充分证据证明借名买房事实，比如书面协议、资金流向等。
案情回顾:
小朱的父母赠钱给小朱买房，房子产权登记在小朱名下。后来小朱对父母不管不顾，未履行赡养义务。父母认为当初赠钱是希望小朱能尽赡养义务，如今小朱没做到，想把房子要回去。小朱则认为钱已给自己，房子是自己的，父母无权收回。
案情分析:
1、一般情况下，父母赠钱行为完成后，钱的所有权转移给子女，子女用其购房且登记在自己名下，子女是房屋所有权人，父母不能直接要回房子。但本案中，若父母与小朱之间存在附条件赠与合同，约定小朱要赡养父母，而小朱未履行该义务，根据《民法典》规定，父母可行使撤销权。
2、若小朱严重侵害父母或其近亲属合法权益，或者对父母有扶养义务而不履行，父母同样有权撤销赠与。另外，若父母赠钱时与小朱约定是借名买房且有相关证据证明，父母也可通过法律途径确认房屋产权归属要回房子。
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