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婚姻存续期买房算双方什么财产

#财产分割 最新修订 | 2026-09-30
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包敬立律师
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律师解析
婚姻存续期买房,通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,原则上归夫妻共同所有。用夫妻共同财产买房,不管登记在一方还是双方名下,一般都认定是夫妻共同财产。
但也有特殊情况。要是一方用婚前个人财产全款买房,并且登记在自己名下,这房子可能会被认定为其个人财产。如果夫妻双方有书面财产约定,明确房子归一方所有,那就按约定处理。
司法实践里,判断房屋财产性质会综合考虑购房资金来源、房屋登记情况等因素。例如,一方父母出资购房,登记在自己子女名下,可能会视为对自己子女的赠与,认定为该子女的个人财产。
所以,婚姻存续期买房到底算谁的,要结合具体情况判断。如果对房屋财产性质有疑问,建议保存好购房资金来源、产权登记等相关证据。也可以提前和伴侣签订书面财产协议,明确房屋归属,避免日后产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚姻存续期间,小朱用自己婚前个人财产全款购买了一套房屋,并将房屋登记在自己名下。小丽认为该房屋是夫妻共同财产,而小朱则主张这是他的个人财产,双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,原则上归夫妻共同所有。但本案中,小朱是用其婚前个人财产全款买房,且登记在自己名下,属于特殊情形。
2、从购房资金来源和房屋登记情况来看,该房屋由小朱婚前个人财产购买并登记在其名下,所以该房屋应被认定为小朱的个人财产,而非夫妻共同财产。
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