离婚后能不能把房产证给到孩子
- 律师解析
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离婚后把房产证给到孩子，法律上属于赠与行为。按照《民法典》，赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受，赠与合同就有效。
夫妻离婚时，对共同财产有协商处置权。要是房产是夫妻共同财产，双方协商一致就能把房产赠与孩子。办理过户后，孩子就是房产所有权人。不过办理过户有条件，房产不能有权利瑕疵，像抵押、查封等限制交易的情况不能有。
如果房产是一方个人财产，那该方自己就能决定是否把房产赠与孩子，不用另一方同意。
实际操作中，赠与房产得签赠与合同，还要到不动产登记机构办产权过户登记手续。完成过户后，一般不能随意撤销赠与。但要是出现法定情形，比如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行对赠与人的扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人能在法定期限内行使撤销权。
所以，夫妻想把房产赠与孩子，要先确定房产性质，符合条件再办理过户，同时注意撤销赠与的法定情形。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，对于夫妻共同所有的一套房产处置产生争议。小朱想将房产赠与孩子小许，小丽起初不同意，但后来两人协商一致决定把房产赠与小许。然而在办理过户时发现该房产存在抵押情况，无法立即过户。另外，小胡的房产是其个人财产，他决定将房产赠与孩子小静，其配偶小何对此不满，认为自己也应有发言权。
案情分析:
1、小朱和小丽的房产为夫妻共同财产，依据民法典，双方有权协商处置，协商一致将房产赠与孩子的行为有效，但需保证房产无权利瑕疵才能办理过户，此房产因抵押无法过户，需先解决抵押问题。
2、小胡的房产是其个人财产，他有权自主决定是否将房产赠与孩子，无需小何同意，小何的不满没有法律依据。
3、赠与房产需签订赠与合同并办理产权过户登记，完成过户后一般不能随意撤销，除非存在法定情形，赠与人可在法定期限内行使撤销权。
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