租赁到期了，剩下的东西要怎么办
- 律师解析
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租赁到期后剩余物品怎么处理，得看合同约定和法律规定。
要是租赁合同里明确写了租赁到期后剩余物品怎么处理，那就按合同来。像合同规定租客到期得清空房屋，不然房东能自行处置剩余物品，房东就可以这么做。
要是合同没约定，租客得在合理时间内搬走剩余物品。若租客没搬，房东先通知租客在一定期限内取走。若租客在通知期限内没处理，房东可妥善保管物品，保管费用由租客出。要是租客长时间不处理，房东经过一定程序，能把物品提存，或者在公证机构见证下变卖，所得款项扣除保管费等合理支出后返还给租客。
要是租客觉得房东处理剩余物品的方式不对，给自己造成损失了，能协商或诉讼要求房东赔偿。整个过程中，双方都要保留好通知记录、物品清单等相关证据，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，租赁到期后，小许未按约定清空房屋，留下了一些物品。小朱依据合同中“租客需在到期时清空租赁房屋，否则房东有权自行处置剩余物品”的条款，准备处理这些物品。但小许认为小朱处理方式不当，给自己造成了损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因租赁合同中有关于租赁到期后剩余物品处理的明确条款，小朱有权按合同约定操作。但如果小许能证明小朱处理方式不当致其损失，小许可通过协商或诉讼要求小朱赔偿。
2、双方在处理此事过程中，都应保留好相关证据，如通知记录、物品清单等，以便维护自身合法权益。
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