一套住房作为唯一住所能否执行
- 律师解析
-
唯一住房在满足一定条件时能被执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行里，出现以下情形，若被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提异议，法院不予支持。
其一，对被执行人有扶养义务的人名下存在其他能维持生活必需的居住房屋。其二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。其三，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五至八年租金。
在实际操作中，法院会综合考量案件具体情况，像债权性质和数额、被执行人实际居住状况等。就算住房是唯一住所，要是不执行会严重损害债权人合法权益，法院一般会采取措施保障债权人权益，同时也会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权。
若你是债权人，遇到此类情况，要积极收集相关证据，配合法院执行工作。若你是被执行人，要积极与债权人沟通，争取达成和解，保障自身基本居住需求。
案情回顾:
小朱因生意失败向小许借款50万元，到期后无力偿还。小许将小朱诉至法院，法院判决小朱偿还借款。进入执行阶段，小朱称名下唯一住房是其及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，请求法院停止执行。但小许发现，小朱的父母（对小朱有扶养义务）名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，小许认为该住房可以执行。
案情分析:
1、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋时，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，小朱父母名下有其他可维持生活的住房，符合此情形。
2、法院在执行时会综合考虑案件具体情况，保障债权人合法权益的同时也会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权。在此案中，若不执行小朱的唯一住房会严重损害小许的合法权益，法院通常会采取措施执行该住房。
0
问题没解答? 125478人选择咨询律师
一套住房作为唯一住所能否执行
一键咨询
公司未上市要对投资人补偿吗
公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。
10w+浏览
起诉离婚时哪种情况能马上判离
10w+浏览2026-06-09
外商投资企业上市的话有哪些条件
外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。
10w+浏览
当老婆出轨应怎么去起诉第三方
10w+浏览2026-06-09
外企进入中国需要满足什么条件
外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。
10w+浏览
夫妻异地离婚是否可以进行起诉
9.5w浏览2026-06-09
外资互联网医院设立条件是什么
外资设立互联网医院需满足多方面条件。主体资质上，外方为合法医疗机构等，中方参与需有相应资质。场地设施要适配业务，有办公与托管空间，网络稳定。人员配备包括专业医疗人员，医生有执业资格，至少1名3年以上独立执业医师开展诊疗，还有信息技术人员。制度管理要健全各类制度，按规定申请取得相关证照。
10w+浏览
协议离婚欠款各担一半对方不履行怎么办
10w+浏览2026-06-09
注册外商投资公司条件如何
注册外商投资公司，在条件方面，外方股东可为外国企业或个人，中方须为中国公司，注册资本符合《公司法》规定；公司名称要合规且不重名；经营范围明确并符合法规政策；有合法注册地址；法定代表人可内聘且无不良记录。同时，需准备相关文件，先向商务部门申请审批，取得批准证书后再到工商部门注册登记。
10w+浏览
被告第二次开庭缺席能否判离婚
8.4w浏览2026-06-09
