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合同无效情况下工程款要怎么结算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-10-03
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
建设工程施工合同无效时,工程价款补偿按验收情况处理。若工程验收合格,可参照合同约定的工程价款折价补偿承包人。要是验收不合格,分两种情形:修复后验收合格,发包人能要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同约定折价补偿。
若建设工程未经竣工验收,发包人就擅自使用,之后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利,法院不会支持。不过,承包人要在工程合理使用寿命内,对地基基础工程和主体结构质量担责。
实际中,合同无效且双方对工程价款无法达成一致,可能要通过司法鉴定确定工程造价。鉴定会综合考虑工程实际投入、市场价格等因素。而且,有过错方的话,过错方要赔偿对方损失;双方都有过错,各自承担相应责任。例如发包人提供的设计有缺陷致合同无效,发包人应赔偿承包人损失。遇到这些问题,建议双方先协商,协商不成可通过法律途径解决,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小许签订建设工程施工合同,后合同被认定无效。工程完工后进行验收,部分工程不合格。小许要求小朱承担修复费用,小朱认为不应由自己承担。此外,在工程未竣工验收时,小许擅自使用了部分工程,之后又以使用部分质量不符合约定为由要求小朱赔偿,双方对工程价款也无法达成一致。

案情分析:

1、因建设工程施工合同无效,若该工程修复后经验收合格,小许可请求小朱承担修复费用;若修复后仍不合格,小朱无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2、小许在工程未经竣工验收时擅自使用,之后以使用部分质量不符合约定为由主张权利,法院通常不予支持,但小朱仍需在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
3、双方对工程价款无法达成一致,可能需通过司法鉴定确定工程造价,鉴定会综合考虑工程实际投入、市场价格等因素。
4、若存在过错方,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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