情侣合资购房后，产权要怎样进行分割
- 律师解析
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情侣合资购房后产权分割情况不同，处理方式也不同。
如果双方有书面协议约定产权份额，就按协议分割。因为协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，对双方有法律约束力，可按约定比例确定各自产权份额。
要是没有协议约定，但能证明各自出资比例，一般按出资比例分割产权。像银行转账记录、购房款支付凭证等都能作为出资证据。比如一方首付付得多，另一方承担后续贷款多，就根据实际出资确定产权份额。
若既无协议约定，又难确定出资比例，通常视为等额享有产权，双方平均分割房产，各占50%。
在分割方式上，可以协商让一方取得房屋产权，给另一方相应经济补偿；也可以把房屋出售，按上述原则分割所得价款。要是协商不成，任何一方都能向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
案情回顾:
小朱和小丽是情侣，二人合资购买了一套房产。购房时双方未签订书面协议约定产权份额，之后二人感情破裂，就房屋产权分割产生争议。小朱称自己支付了大部分首付，应多占产权份额，且能提供银行转账记录作为出资证据；小丽则表示自己承担了较多后续贷款，也应有更多产权。双方协商无果，小朱遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、由于小朱和小丽没有书面协议约定产权份额，但双方均能证明各自出资比例，依据法律规定，应按照出资比例分割产权。小朱的银行转账记录可作为其支付首付的出资证据，小丽承担后续贷款的相关凭证也能证明其出资情况。
2、分割方式上，双方可先协商由一方取得房屋产权，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院会根据双方提供的出资证据，按照实际出资比例依法判决房屋产权的分割。若难以确定出资比例，则通常视为双方等额享有产权，各占50%。
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