家庭仅有的住房会不会被强制执行
- 律师解析
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家庭唯一住房在某些情况下会被强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，出现特定情形时，若被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，法院不予支持。
要是被执行人为了逃避债务，把名下其他房屋转让，导致名下只剩唯一住房，法院可以执行该住房。另外，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样可以对唯一住房强制执行。
但是，如果该住房是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院不能拍卖、变卖或抵债，不过可以查封。所以，家庭唯一住房不是绝对不能执行，要根据具体情况来判断。遇到这类问题，被执行人应积极与债权人沟通，尝试达成和解协议；申请执行人要按规定做好相关安排，确保执行合法合规。
案情回顾:
小朱因生意失败欠下小许一笔债务，小许多次催讨无果后将小朱诉至法院，法院判决小朱偿还债务。执行阶段，小朱称名下只有一套住房，是维持本人及家属生活必需的居住房屋，不应被强制执行。然而，小许发现小朱此前为逃避债务转让了名下其他房屋，遂向法院申请强制执行该唯一住房。
案情分析:
1、依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，若被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，致使其名下只剩唯一住房，法院可执行该住房。本案中小朱存在逃避债务转让房屋的情形，所以法院可对其唯一住房强制执行。
2、若该住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽不能拍卖、变卖或抵债，但可查封。不过本案不符合此情况，小朱唯一住房会被执行。
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