律图审稿专业委员会3轮严审

楼上下水道支管于楼下室内漏水谁来负责

#物业纠纷 最新修订 | 2026-10-05
527浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6171人
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
楼上下水道支管在楼下室内漏水,责任承担得看具体情况。
要是支管属于公共部分,按照《中华人民共和国民法典》,建筑物及其附属设施的维修资金能用于共有部分维修。这种情况下,物业要用维修资金维修。要是物业不履行职责,业主可要求其担责。
如果支管是业主专有部分,得看漏水原因。要是楼上业主使用不当,像装修时破坏了管道,楼上业主就得承担维修和赔偿责任。因为业主虽对专有部分有占有、使用、收益和处分的权利,但行使权利不能危及建筑物安全,也不能损害其他业主合法权益。
要是因为房屋本身质量问题,而且还在保修期内,那开发商要承担维修责任。开发商有义务按合同约定和相关规定修复房屋质量问题。
所以,得先确定管道归属和漏水原因,再确定责任主体。要是协商不成,受损方可以通过诉讼解决问题。

案情回顾:

小朱住在楼上,小胡住在楼下。小胡发现自家室内的楼上下水道支管漏水,造成一定财产损失。小朱认为这是公共部分应由物业负责,物业却称若属业主专有部分应业主自己解决。双方因此产生争议,无法就维修和赔偿责任达成一致。

案情分析:

1、若该支管属于公共部分,根据《中华人民共和国民法典》,建筑物及其附属设施的维修资金可用于共有部分维修,物业应使用维修资金维修,若物业怠于履行职责,小胡可要求其承担相应责任。
2、若该支管属于业主专有部分,需看漏水原因。若因小朱使用不当,如装修破坏管道,小朱应承担维修和赔偿责任,因其行使专有部分权利不得危及建筑物安全和损害其他业主合法权益。若因房屋本身质量问题且在保修期内,开发商应承担维修责任。协商不成,小胡可通过诉讼解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州181****5652用户4分钟前已获取解答
苏州180****5539用户2分钟前已获取解答
无锡181****3727用户2分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125420人选择咨询律师
3748位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼上下水道支管于楼下室内漏水谁来负责
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****1058用户3分钟前提交了咨询
    161****3210用户3分钟前提交了咨询
    141****4276用户2分钟前提交了咨询
    162****1867用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****6083用户4分钟前提交了咨询
    156****0315用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****7373用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 133****5474用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****3763用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****7366用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****0223用户4分钟前提交了咨询
    177****1000用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****2541用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****0173用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    168****3170用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****0440用户1分钟前提交了咨询
    140****3648用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****0170用户3分钟前提交了咨询
    155****7327用户3分钟前提交了咨询
    170****4508用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****0272用户3分钟前提交了咨询
    130****1464用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****8047用户4分钟前提交了咨询
    167****8703用户4分钟前提交了咨询
    133****6815用户2分钟前提交了咨询
    138****7186用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****8624用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****6475用户4分钟前提交了咨询
    170****8425用户3分钟前提交了咨询
    155****8227用户3分钟前提交了咨询
    133****8163用户3分钟前提交了咨询
    157****2535用户2分钟前提交了咨询
    155****6702用户3分钟前提交了咨询
    142****6544用户4分钟前提交了咨询
    141****8401用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****1400用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****2106用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****0603用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****3330用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****2246用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****8833用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****1808用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****0614用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****7371用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****6873用户1分钟前提交了咨询
    167****2156用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****3677用户3分钟前提交了咨询
    144****8430用户3分钟前提交了咨询
    164****8017用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****0201用户1分钟前提交了咨询
镇江135****2406用户4分钟前已获取解答
扬州177****6484用户1分钟前已获取解答
无锡188****2792用户2分钟前已获取解答
到法院起诉借钱,费用收取标准是什么
到法院起诉借钱,费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按2%交纳;以此类推,不同金额区间对应不同比例。
10w+浏览
公司借私人车辆怎么追讨
10w+浏览2026-06-08
借条还款期未到,能向法院起诉吗
一般情况下,借条还款期未到,债权人不能起诉债务人还款,要按合同约定履行期限。不过存在例外,若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约,债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉;若债务人转移财产、逃匿,债权人有证据证明其到期难还款,收集证据起诉请求提前还款,符合条件还款期未到也能起诉。
10w+浏览
电动车被他人撞了之后要怎样处理
9.9w浏览2026-06-08
转账记录没有备注如何证明是借款
转账记录无备注时,可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据,可尝试与对方沟通,让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认,还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。
10w+浏览
撞车时若遇到交警该如何去处理
10w+浏览2026-06-07
有借条去打官司,立案要花多少钱
去法院打官司立案的费用需根据借条涉及的金额按比例计算。财产案件根据诉讼请求的金额或价额,分段累计交纳,如不超1万元的每件交50元;超1万至10万元的部分,按2.5%交纳等。非财产案件收费相对固定,如离婚案件每件50至300元。
10w+浏览
电动车事故伤者一直拖着不处理该怎样解决
10w+浏览2026-06-06
借钱时没写借条,这种状况如何处理
没写借条时,可先通过聊天记录、电话录音确定借款事实,明确金额、用途和还款时间。同时收集转账记录、支付凭证等款项交付证据,有证人可请其作证。若对方承认借款则补写借条,若拒绝还款,可用收集的证据起诉。法院会综合判断借贷关系是否成立,要在诉讼时效内主张权利,避免失去胜诉权。
10w+浏览
车被追尾自己当时不知后面能否处理
10w+浏览2026-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

南京152****2911用户4分钟前已提交咨询
无锡188****5789用户1分钟前已获取解答
苏州181****7250用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****2250用户2分钟前已获取解答
沭阳178****5653用户2分钟前已提交咨询
连云港152****3968用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换