房东收回小产权房，是否会退还钱款
- 律师解析
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小产权房交易违反法律规定，常被认定为无效合同。按照《民法典》，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；各方都有过错的，各自承担相应责任。
要是房东收回小产权房，一般得退还购房者已付的购房款。这是因为小产权房没合法建设审批手续，也办不了产权登记，买卖行为不受法律保护。
交易时，如果购房者不知房屋是小产权房，那房东有过错。这种情况下，房东除退还房款，还可能要赔偿购房者因购房产生的合理损失，像装修费用等。
要是购房者明知是小产权房还买，自身也有过错，可能就得自行承担部分损失。
总之，房东收回小产权房通常要退钱，但具体退还情况得结合双方过错程度和实际情况来确定。
案情回顾:
小朱将一套小产权房卖给小胡，小胡支付了购房款并对房屋进行了装修。一段时间后，小朱要求收回房屋，小胡则要求小朱退还购房款并赔偿装修费用。小朱认为小胡明知是小产权房仍购买，不应赔偿装修费用，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，小产权房交易违反法律规定，该买卖合同无效。合同无效后，小朱因该行为取得的购房款应当返还给小胡。
2、若小胡不知房屋为小产权房，小朱存在过错，除退还房款外，还需赔偿小胡装修等合理损失；若小胡明知是小产权房仍购买，自身也有过错，需自行承担部分损失。具体退还和赔偿情况要结合双方过错程度及实际情况确定。
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