律图审稿专业委员会3轮严审

租的房子墙壁脏了该由谁承担责任

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-06
512浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
租的房子墙壁脏了,责任承担要依据具体情况判断。
要是墙壁脏污是正常使用导致的,像日常居住时,时间久了墙壁自然变脏,这属于正常损耗。按照《中华人民共和国民法典》,承租人按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物,使租赁物有损耗的,不用承担赔偿责任,清洁或维修费用由出租人自己承担。
如果是承租人不当使用造成的,比如在墙壁上乱涂乱画、贴难清理的物品等,承租人有义务恢复原状或者承担清洁费用。要是无法恢复原状,出租人能要求承租人赔偿相应损失。
要是因第三人原因导致墙壁脏污,比如访客有不当行为,能确定第三人的话,由第三人担责;无法确定第三人时,通常先由承租人承担责任,之后承租人可以向第三人追偿。
所以,关键是区分墙壁脏污是正常使用损耗,还是人为不当造成的,这样就能确定责任承担方。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子。租期结束时,小胡发现墙壁脏了,要求小朱承担清洁费用。小朱认为墙壁脏是正常使用导致的自然损耗,不应由自己负责;而小胡觉得可能是小朱不当使用造成的,应由小朱承担责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若墙壁脏污是正常使用导致的自然损耗,依据《中华人民共和国民法典》,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,此时应由小胡自行承担清洁或维修费用。
2、若墙壁脏污是小朱的不当使用造成,比如在墙壁上乱涂乱画等,小朱有义务恢复原状或承担清洁费用。若无法恢复原状,小胡可要求小朱赔偿相应损失。
3、若因第三人的原因导致墙壁脏污,在能确定第三人的情况下,由第三人承担责任;若无法确定第三人,一般仍由小朱先行承担责任,之后小朱可向第三人追偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通152****3157用户4分钟前已获取解答
徐州181****5057用户3分钟前已获取解答
宿迁177****6830用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125535人选择咨询律师
6816位律师在线平均3分钟响应99%好评
租的房子墙壁脏了该由谁承担责任
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****1815用户3分钟前提交了咨询
    174****6301用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****0128用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****3313用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****4674用户1分钟前提交了咨询
  • 166****7032用户3分钟前提交了咨询
    163****8657用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****0236用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****5115用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****5270用户2分钟前提交了咨询
    153****1588用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****4781用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****3358用户4分钟前提交了咨询
    174****5250用户1分钟前提交了咨询
    143****6544用户1分钟前提交了咨询
    155****8840用户2分钟前提交了咨询
    143****2778用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****7275用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****2068用户3分钟前提交了咨询
    162****5274用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****3318用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****6852用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****2868用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****0833用户3分钟前提交了咨询
    175****1532用户3分钟前提交了咨询
    178****6752用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****1572用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****1304用户2分钟前提交了咨询
    141****3200用户1分钟前提交了咨询
    172****1376用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    162****7150用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****4837用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****5172用户2分钟前提交了咨询
    175****7405用户3分钟前提交了咨询
    161****2527用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****0203用户1分钟前提交了咨询
    157****2161用户2分钟前提交了咨询
    174****8614用户3分钟前提交了咨询
    171****4031用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****3634用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****6552用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****2528用户1分钟前提交了咨询
    158****2442用户2分钟前提交了咨询
    162****1335用户3分钟前提交了咨询
    150****3223用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****2665用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****5852用户4分钟前提交了咨询
    151****8775用户3分钟前提交了咨询
    148****0677用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****2582用户3分钟前提交了咨询
沭阳156****5464用户1分钟前已获取解答
淮安181****5935用户4分钟前已获取解答
泰州181****6684用户1分钟前已获取解答
没有明确金额到底可不可以起诉
没有明确金额也可起诉,需视具体案件情况。民事诉讼中,明确的诉讼请求是起诉必要条件,通常应包含金额等。但并非所有案件起诉时都能确定金额,如侵权损害赔偿案,损失暂无法精确计算,可先就明确部分起诉并保留后续主张权;合同纠纷中,能提供合理计算方式或初步证据也可起诉。若无法说明金额依据和计算方式,法院可能不予受理。
10w+浏览
儿子为父亲出庭应准备些什么材料
10w+浏览2026-05-25
只有微信聊天记录和转账可以起诉吗
只有微信聊天记录和转账可以起诉。微信聊天记录和转账记录属于电子数据,可作为证据使用。不过,要确保其能证明双方存在明确的权利义务关系,且要证明聊天对象身份,满足真实性、关联性和合法性等条件,才能增加胜诉几率。
10w+浏览
民事被告是否能让亲属为自己做辩护
10w+浏览2026-05-23
对方起诉我地址写错了怎么办
若对方起诉时将你的地址写错,法院可能因无法有效送达法律文书而影响案件审理进程。你可主动联系法院说明情况,提供正确地址;也可等待法院因无法送达联系你,届时配合法院完成送达程序,以保障自身在诉讼中的合法权益。
10w+浏览
想法院起诉需要准备什么材料
9.5w浏览2026-05-22
朋友借微信转账的钱能不能起诉
朋友借微信转账的钱通常可起诉。微信转账记录属电子数据证据,起诉前要固定证据,除转账记录外,有表明借款合意的聊天记录更有利。起诉时需向法院提交写明双方信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状,并附上证据。法院依证据审查,证据充分胜诉可能性大,胜诉后对方不履行可申请强制执行。同时要注意诉讼时效。
10w+浏览
承担过错责任举证工作的会是谁
10w+浏览2026-05-20
本人能否申请不起诉
一般来说,本人不能直接申请不起诉。在我国,不起诉的决定权在检察院。不过犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实,有重大立功或涉及国家重大利益的,经最高检核准,检察院可作出不起诉决定。此外,法定不起诉、酌定不起诉、证据不足不起诉等情形由检察院依法律规定判断。
10w+浏览
美容损害赔偿怎样处理
10w+浏览2026-05-14
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

淮安178****9793用户3分钟前已提交咨询
泰州188****8437用户4分钟前已获取解答
镇江188****9563用户3分钟前已提交咨询
盐城152****1978用户2分钟前已获取解答
沭阳181****5891用户2分钟前已提交咨询
连云港134****1336用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换