交了购房定金之后可不可以退
- 律师解析
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交了购房定金能否退还，得看具体情况。
要是购房者自身原因不想买房了，按《民法典》规定，给定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。像购房者交定金后因资金问题没法继续买房，这种情况定金一般退不了。
要是开发商的问题致使合同无法履行，收定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。比如开发商把房子又卖给别人，或者房子有严重质量问题，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
要是因为不可归责于双方的事由，合同没订立，出卖人要把定金返还给买受人。例如政策调整，购房者突然没了购房资格，这种情况下定金应退还。
因此，交了购房定金能不能退，关键是判断责任在谁。要是遇到相关纠纷，可以先和对方协商。要是协商不成，就通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱看中一套房子并交了购房定金。之后小朱因自身资金问题无法继续购房，要求退还定金，开发商拒绝。小许也交了购房定金，然而开发商将房屋卖给他人，小许要求双倍返还定金。小静交定金后，因政策调整突然不具备购房资格，她要求退还定金。
案情分析:
1、小朱因自身资金问题无法购房，属于给付定金一方不履行债务致使不能实现合同目的，根据《民法典》规定，其无权请求返还定金。
2、开发商将房屋卖给他人，属于收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的，应双倍返还小许定金。
3、小静因政策调整不具备购房资格，这是不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还给小静。遇到此类纠纷，可先协商，协商不成可走法律途径。
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