没住房子的情况下需不需要交物业费
- 律师解析
-
没住房子，通常也要交物业费。依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人按约定和规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。因为物业服务是公共性的，包含小区公共区域清洁、绿化、安保等服务，不会因个别业主没住而停止或减少。
但部分地区有政策，允许房屋空置业主减免一定比例物业费。业主可向当地物价部门或房地产管理部门咨询有无此类政策。若有，要按规定程序向物业公司申请，提供房屋空置证明等材料，经核实后按政策减免。
要是业主和物业公司在物业费上有纠纷，可先和物业公司协商。协商不成，能通过业主委员会调解。也可向当地房地产管理部门投诉。还能按合同约定，通过仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小朱购买了一套房子，但一直未入住。当物业公司向小朱收取物业费时，小朱以自己没住房子，未接受物业服务为由拒绝支付。物业公司则认为，其已按照约定提供了小区公共区域的清洁、绿化、安保等服务，小朱应缴纳物业费，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费，所以从法律层面，小朱应缴纳物业费。
2、部分地区可能有房屋空置减免物业费政策，小朱可向当地物价部门或房地产管理部门咨询。若有此政策，小朱可按规定程序向物业公司申请，提供房屋空置证明等材料，经核实后按政策减免。
3、小朱与物业公司的纠纷，可先协商解决；协商不成，可通过业主委员会调解；也能向当地房地产管理部门投诉；还可依合同约定通过仲裁或诉讼解决。
0
问题没解答? 125575人选择咨询律师
没住房子的情况下需不需要交物业费
一键咨询
对方欠钱只知道姓名怎么起诉
若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。
10w+浏览
女的流产医疗事故怎么赔偿
10w+浏览2026-06-09
欠账该如何起诉对方欠款的人
起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。
10w+浏览
发生医疗纠纷怎么办
10w+浏览2026-06-08
欠钱不还如何起诉
若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。
10w+浏览
护理事故要判刑吗
10w+浏览2026-06-07
亲戚朋友要账没有钱还钱怎么办
亲戚朋友欠债不还，可按以下步骤处理：先尝试友好协商，了解不还钱原因，达成分期还款协议，注意保留聊天记录等证据；若协商无果，可发送催款函，明确债务金额和还款时间；若催款仍无效，收集借条等相关证据走法律途径，向法院提起诉讼。判决后对方不履行，可申请强制执行，有能力却拒不执行或面临处罚，严重的会构成犯罪。
10w+浏览
构成医疗事故罪会被判几年
8.1w浏览2026-06-07
有借条对方却不还钱要怎样解决
若遇到他人欠款，可先尝试协商要求还钱，保留聊天记录、通话录音等证据；协商不成发催款函，明确还款时间和金额，用邮政特快专递送达并留凭证；催款后仍不还则去法院起诉，准备好起诉状、借条等证据；法院受理审理，胜诉后对方按判决还钱；若对方不履行判决，在规定时间申请强制执行，法院会采取措施保障债权。
10w+浏览
非法行医认定标准是怎样的
10w+浏览2026-06-07
