租的厂房曾死过人要怎么解决
- 律师解析
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租的厂房曾死过人，解决办法如下：
先查看租赁合同。要是合同明确规定厂房不能有人员死亡等类似情况，可出租方没如实告知，这就构成违约。按照《民法典》，作为承租方，有权让出租方担责，像减少租金、延长租赁期，或者解除合同并要求赔偿损失。
要是合同没相关约定，从常理说，厂房死过人可能影响使用意愿。可以和出租方协商，要求给些租金减免或补偿。虽说法律一般没明确规定这类情况咋处理，但依据公平和诚实信用原则，出租方有告知义务。
要是协商不成，可收集证据，比如死亡事件资料、该事件对使用厂房有影响的证据等，然后向法院起诉。请求法院根据具体情况，判定出租方是否担责以及担啥责。不过在司法实践里，这类情况认定可能有差异，最终结果由法院根据实际情况裁判。
案情回顾:
小许租赁小何的厂房用于生产经营。后来小许得知该厂房曾死过人，而小何在出租时并未告知。小许查看租赁合同，发现合同未约定厂房不能有人员死亡的情况。小许认为此事影响其使用意愿，便与小何协商租金减免，但小何拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同未明确约定厂房不能有人员死亡等情况，虽法律未明确规定此类情况处理方式，但基于公平原则和诚实信用原则，小何有一定的告知义务。
2、小许有权与小何协商要求给予租金减免或补偿。若协商不成，小许可收集证明死亡事件发生的资料、该事件对其使用厂房造成影响的证据等，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定小何是否应承担责任以及承担何种责任，不过司法实践中对此类情况的认定可能存在差异。
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