小份额继承人霸占房产及房产证怎么解决
- 律师解析
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小份额继承人霸占房产及房产证，有几种解决途径。
先试试协商。和霸占房产的继承人沟通，说明每个继承人对房产都有权利，霸占行为侵害了其他继承人权益，要求其返还房产证并合理分割房产。要是协商成功，就签书面协议，把房产使用、分割等事项确定下来。
要是协商没用，就考虑调解。可以找人民调解委员会等第三方机构介入，让他们帮忙调解，促使双方达成一致。
如果调解也解决不了，那就只能走诉讼途径。按照《中华人民共和国民法典》，同一顺序继承人继承遗产的份额通常应均等。其他继承人可以向法院起诉，要求分割遗产。诉讼时，要提供能证明自己有继承权和房产情况的证据，像遗嘱、亲属关系证明、房产产权证明等。法院会根据实际情况审理判决。要是判决生效后，对方还是不执行，可向法院申请强制执行，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是某房产的继承人。小朱所占份额较小，但却霸占了该房产及房产证，拒绝与小李和小胡协商分割。小李和小胡多次与小朱沟通，表明各继承人对房产都有相应权利，小朱的霸占行为侵害了他们的合法权益，要求其返还房产证并合理分割房产，但小朱置之不理。之后他们请求人民调解委员会介入调解，也未能达成一致意见。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产继承中同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。小朱霸占房产及房产证的行为侵害了小李和小胡的合法权益。
2、小李和小胡可以向法院提起诉讼，要求分割遗产。在诉讼过程中，他们需提供能够证明自己享有继承权以及房产相关情况的证据，如遗嘱、亲属关系证明、房产产权证明等。若法院判决生效后，小朱仍不执行，小李和小胡可向法院申请强制执行。
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