夫妻两人的房产分配要如何做
- 律师解析
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夫妻房产分配得看具体情况。要是双方能达成一致，就签个书面协议，把房产归属和份额确定好，这个协议对双方都有法律约束力。
要是协商不成，得分清房产是婚前还是婚后买的。婚前一方买的，还登记在自己名下，一般算个人财产，离婚时不用分割。要是婚前一方付首付，婚后一起还贷，离婚时房子归产权登记一方，婚后共同还贷和增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。
婚后用夫妻共同财产买的房子，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产，原则上平均分割。不过法院会考虑双方对房子的贡献、生活需求等因素，公平分配。
要是房产有父母出资，情况就复杂些。婚后一方父母出资买的，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是一方个人财产。双方父母出资买的，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
总的来说，夫妻房产分配要综合考虑各种因素。要是协商不了，就通过诉讼，让法院依法判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人因感情破裂准备离婚，在房产分配上产生争议。该房产是婚后小朱父母出资购买，登记在小朱名下，小丽认为这是夫妻共同财产应平均分割，小朱则觉得这是其父母对自己的赠与，属于个人财产不应分割，双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。本案中该房产是小朱父母出资购买且登记在小朱名下，应认定为小朱的个人财产。
2、由于双方无法协商一致，法院会依据相关法律规定进行判决，此房产大概率会判归小朱所有，小丽的诉求难以得到支持。
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